第307章 地產暴利
待劉雲飛彙報完,文兵安排王虎代表明景地產做彙報。之所以這麼安排,是因為文兵的年齡確實大了,已經快六十了,本人也有了退休的打算。
文兵打算待四個城市的春和里正式投入運營後,正式向李景明申請退休,將明景地產交給二虎全權打理。二虎這兩年的成長很大,對工作也很是上心,文兵感覺能教他的已經不多了。未來,還是要交給年輕人的。
“明景地產目前以94億人民幣,分別拿下帝都國貿CBd,魔都陸家嘴CBd,羊城天河CBd,鵬城福田CBd共四塊商業用地。總計規劃用地面積30萬平方米,商業面積100萬平方米,每個綜合體配套一棟寫字樓、一棟公寓、一棟自運營的酒店,建築面積360萬平方米。帝都春和裡配套一棟55層165米超高層,建築面積20萬平米。”王二虎簡要介紹著今年地產取得的成績。
“其中拍地用到自有資金30億人民幣,有息負債64億人民幣,公司賬戶現有50億人民幣資金。”二虎接著說道。
說實話,拿下這四塊地,花費的資金已經很少了,這充分證明了文兵和二虎的能力。
“四個地塊均已動工,由施工單位墊付建設資金,待項目交付使用後一併結算。四個項目工程總造價共計38億元,預計今年年底交付使用。”讓施工企業墊付資金,自然造價會提高一些。
“項目設計方案,董事長和明少已經確認過了,四個春和裡項目,總體設計風格較為類似,只有帝都春和裡,額外設計了一棟55層,165米的超高層寫字樓。”這個寫字樓是準備明景集團自己使用的,李景明打算交付後將自己買下,租給明景集團各在帝都單位使用,收取租金。
這也是為了省點稅,給自己保障點零花錢。
“目前商管公司已經完成了90%的招商工作,已經和國內外各大品牌完成了簽約。預計每年回收租金,16億元。”王虎拋出了重磅炸彈。
在場眾人無不驚呼,4座商業綜合體,每年租金竟然能達到4個億。而這僅僅只是商場的租金收益,還沒算可以出售的公寓、商場外商業街的門店,以及一座A級的寫字樓租金,還有自己運營的酒店收益呢。