第307章 地產暴利(第2頁)

 怪不明景地產的座位，由邊緣移到了中間，估計用不了多久就會成為頭牌企業。

 “王總辛苦了，這幾個地塊是明景地產的開山之作，一定要嚴抓工程質量，能不能打響品牌，就看你們的了。”李景明滿意的點了點頭，商業地產並不像住宅那麼好經營的，能將工作完成的這麼好，可見自己兄弟是沒少費心的。

 “公寓、商業街的門店抓緊預售，儘快回款。酒店和寫字樓的裝修工作也要準備好，儘可能快些投入運營。”李景明囑咐道，沒辦法，64億貸款每年的利息就要接近四億，雖然採用的是每年還利息，本金到期後一次還清的貸款方案，但還是怕出現什麼變故，影響現金流。

 “明白，明少。目前房地產市場出現上升趨勢，去年帝都的平均房價已經超過了7000元每平，咱們的四個項目都在核心區，目前經過市場調研後，預計公寓每平售價在元。商業每平售價在元。目前公寓可銷售面積在14萬平，商業可售面積為4萬平。”二虎詳細的介紹道。

 初步估算下，如果今年順利拿到預售證，公寓加上商業的回款就能達到24億，一下子就達到了整體造價的60%。付完工程款之後，明景地產賬面上還能剩下36億。這些錢，除去公司日常運營和還銀行利息，至少還有30億能拿來用，更別說項目交付還有租金入賬呢。

 這三十億就這麼放著也太浪費了。不過李景明沒打算再在別的城市投資商業綜合體，因為李景明想等春和裡打出名氣以後再擴張。至少要讓其他地方的政府看到，春和裡對地方gdp做的貢獻後，再去投資。

 那樣的話，明景地產能得到更大的政策。

 之前李景明沒想過做住宅項目，覺得那樣太低端了，靠著房價吸血老百姓，自己也有所不齒。不過以目前的形勢看，房價上漲是大勢所趨，這錢自己不賺也會有別人去賺。

 “王總，今年明景地產拿著現有資金，去開發住宅項目吧。”李景明還是開了口。