第293章 林麝養殖太困難
林三七看著眼前忙碌的製藥車間，一下子有點轉不過彎來：
“邱董，把製藥車間搬進樓房，這個政府允許嗎？或者說周圍居民允許嗎？會不會有什麼環保部門、藥監部門、警察消防之類的天天上門找麻煩？”
邱敏利一邊帶著林三七參觀，一邊耐心解釋道：
“我們香江和你們內地不一樣，香江的土地資源少，想建一個藥廠起碼幾百畝地，我記得有一次參觀一家制藥廠，整個廠區佔地三千多畝，當場就把我驚呆了。
既然藥廠用地批不下來，哪怕批下來也買不起，那麼我們藥廠只能上樓咯。萬幸的是，我們中藥和西藥不一樣，大多數都是傳統手工製作，不需要太多的機器設備。
至於你說的汙染問題，中藥的氣味是沒有毒性的，另外香江的汙水處理做得很好，我們製藥產生的汙水都可以集中統一處理，並不會造成環境的汙染，對周邊居民造成影響。”
旁邊陪同的另一位妙春堂高管接話道：
“對香江政府來說，中藥廠和食品廠其實沒有多大區別，你們想，食品加工車間就可以建在居民區裡，像你們內地的早餐店都在公寓樓下，其實藥廠也是一樣的情況。”
噢~~~
林三七明白了，敢情還是西方思維的鍋。
西方人並不把中醫當做是“醫學類”，而是一種保健品，或者說是一種補充與替代醫學，本著人荃和自由的角度，不支持你，但也不會反對你。
正因為這種漠視，所以對中醫中藥的管理沒有那麼嚴格，這點就與國內形成了鮮明的對比。
林三七多問了一句：
“邱董，我聽說我們國內不少中藥企業也來香江辦廠，像那個什麼同仁堂、廣譽遠、達仁堂、片仔癀、胡慶餘堂等等，那他們的藥廠都建立在什麼地方？”
邱敏利想了一下，緩緩說道：
“我大概知道一些，記不全，比如離這不遠的尖沙咀樂道9號就是達仁堂藥廠，百草堂在泰利街18號榮華中心工業大廈內，位遠堂的藥廠在銅鑼灣渣甸行。
如果你對這些香江有所瞭解，就會知道這些地方都在市區範圍內。所以如果你們嶺南堂想要來香江辦廠，根本不用去找什麼工業區，找一個樓就行。如果怕麻煩，就租下整棟樓。”
林三七連連點頭，租肯定要比買更便宜，更適合嶺南堂這樣的草創公司。
“不過小林總啊，來香江辦廠場地好找，但有兩個問題你必須要考慮清楚。”
“邱董您說！”
“一個呢是香江的房價不便宜，無論你是買房還是租房，你一個製藥廠起碼要上千平米，像我們這樣五個車間加起來就有兩千多平米，還要有倉庫區等等，每年的租金就不是一筆小數目。
另外，製藥廠你得請工人吧？製藥是一個技術活，不是隨便找個阿叔阿嫂都可以勝任的，所以人工開支非常巨大，像我們製藥廠的師傅，平均月薪在3萬左右。
如果是配料大師傅、管理層員工，一個月收入最少要在六、七萬，年終還要發個大紅包。如果你的產品利潤夠高還頂得住，否則光是房租和人工就可以把藥廠給拖垮。”
林三七若有所思，追問了一句：
“邱董，如果方便的話你能不能透露一下，房租和人工佔到你們藥品成本的大約多少？”
製藥廠嘛，三個成本大頭，一個肯定是原材料；第二第三才是房租水電和人工開支；第四是管理和銷售成本。
邱敏利大概估算了一下，猶豫著回道：
“總的來說，原材料成本佔了大約60%，你說的房租和人工大約佔到30%左右。”
林三七一聽，心中大定，佔大頭的是中藥原材料，但這一塊林三七相當於是“零無購”，成本就是幾代大米。
也就是相當於原材料一塊直接可以看成是“利潤”，那麼房租和人工這種小成本根本不會對嶺南堂造成什麼影響。
這個優勢，是別人無法比較的，相當於嶺南堂已經立於不敗之地了。
另外林三七還有一個優勢，他辦藥廠，根本就不需要那麼多工人。
他完全可以讓1960年那邊的中醫職工家屬們製藥，然後直接穿越拿到2023年貼牌銷售，相當於香江製藥廠只是起到一個“包裝車間”的作用。
如果是為了掩人耳目必須弄點動靜出來，林三七也可以少量僱傭工人制作一些技術含量不高，不涉及核心機密的工序，這樣就可以省下大筆的人工開支。
相比較高昂的房租和人工，香江公司利得稅（企業所得稅）反而很低，一般情況下是按照兩級徵稅制度進行繳納：
利潤200萬港幣以下，稅率只有8.25%；
利潤200萬港幣以上，稅率是16.5%，即便是最高稅率也要比內地低得多。
而且如果一個人名下只有一家公司，那麼還能享受稅率減半的優惠，也就是執行8.25%的稅率。
關鍵的是，香港股東分紅也是不用交稅的，香港公司交完利得稅，利潤可以直接裝進口袋。
如果林三七更狠一些，去開曼群島或者百慕大群島註冊一家離岸公司，香江生產，出口到內地。
香江徵稅原則是屬地徵收，利潤來源不是香江的，可以申請離岸豁免，通過後就不用交稅，這樣又可以替林三七省下大筆大筆的稅金。
最後，在香江辦廠還有一個巨大的優勢，那就是藥廠賺的錢都可以留在香江，或者說可以自由流通到國外去。
如果是內地賺的錢，如果走合法途徑根本出不去，個人換匯高最才5萬美金，企業對外投資也被叫停了，不信問問王首富。