第292章 不歡迎工業投資

 從元朗工業村管委會出來，尹漣漪有些氣憤：

 “我們是來投資辦廠，是來給他們創造就業和稅收的，他們這是什麼態度？不歡迎也算了，說話陰陽怪氣，都2023年了，優越感還那麼強？”

 嶺南堂一行人在管委會並沒有得到熱死歡迎，甚至當林天華提出想來投資辦廠的時候，其中幾個工作人員還像看傻子一樣看著對面幾個內地人。

 最後自然是沒有談妥辦廠落戶的事情，才引來尹漣漪的氣憤。

 從小姑娘的世界觀來說，我來辦廠是看得起你，你不說把我當貴賓一樣對待鋪個紅地毯，起來的尊重總要給的吧？

 林天華卻是見怪不怪，勸慰道：

 “小尹，你也沒必要生氣，他們不歡迎工業投資，其實應該是有原因的。”

 這時候林三七站在了元朗村的東邊，看著海邊大片大片的池塘同樣有些不解：

 “十叔，剛剛管委會的人說現在已經沒有工業土地指標了，可是你看這邊一望無際的池塘起碼有幾千畝，怎麼會沒有地呢？”

 林三七同樣有疑惑，因為他的世界觀裡，只要有人來投資辦廠，別說把村裡的池塘給填了，就算把整個村子拆遷了又如何？

 已經來打過前站的孟鵬解答了林三七的疑惑：

 “林總你看到的池塘，其實都是一個個魚塘，或許你會說建工廠收租肯定比養魚更賺錢，其實人家佔著這塊地，根本就不指望養魚賺錢。”

 “噢~~~”

 尹漣漪發出恍然大悟的語氣，顯然財經金融專業的她已經秒懂了。

 可是醫學專業的林三七卻還是懵懵懂懂：“養魚不是為了賺錢，又不想建廠，那是為什麼？”

 “林總，這其實很好理解，就像那些所謂的高科技企業，人家為什麼一直在燒錢，一直在虧本，但是老闆卻最終能賺得幾十億，幾百億身家？道理是一樣的。

 高科技企業賺的不是生意本身的錢，而是賺上市後股民們的錢，江湖人稱割韭菜。而元朗村打的主意其實也是資本炒作的一種，那就是想做房地產。”

 孟鵬說到這裡，林三七已經懂了，但他沒響，繼續聽著這位銷售總監的分析。

 “香江最賺錢的肯定是房地產，但是香江的地太少，所以很多人都瞄向了工業用地。這種操作很簡單，那就是先以工業用地的名義拍下，再託關係改變土地性質，工業轉成商業或商住。”

 林三七心想，這個操作似乎也不是香江特色吧？國內大把人這麼幹。

 孟鵬還在自顧自給老闆解釋：

 “雖然工業轉商業要補繳一筆費用，一般敢這麼玩的房地產商根本就不在乎這點小錢，他們要的是土地能確保落在自己手裡，然後捂幾年再賣出去，大賺一筆。

 西九龍那邊早幾天就有一宗工業土地，被某位老闆40億拍下，然後捂地幾年，最後賣了200多億。林總你想，我們拼死拼活忙活一年，還沒有人家炒個地皮有得賺，誰還願意安心做生意？

 元朗村的打算同樣如此，現在港島和九龍的土地資源已經沒了，新界有地呀。再加上深港兩城開始協作發展，所以新界將來肯定是房地產的主戰區。

 元朗人現在不歡迎大家去投資辦廠，就是將來商業開發開始了，這些工廠是請神容易送神難。同樣的，咱們眼前這片魚塘，未來不就是現成的商業土地資源嘛。”

 林三七聽了沒有多驚訝，資本這玩意兒用好了，可以讓整個國民經濟快速發展起來。

 但是資本要是玩脫了，一次次的經濟危機也可以給國家和人民造成極大的破壞。

 無論是經濟危機，還是經濟繁榮，資本都是一頭吃人的老虎，人人都想當資本，其實人人都應該警惕資本。

 說說沒有監督的權力是可怕的，但大家都忘了，沒有監管的資本更可怕。

 “其實，新界大開發也挺好的，整個新界有多大面積？1000平方公里吧？我記得北平有個全國最大的小區“天通苑”，佔地面積只有8平方公里，人口數量卻有60萬。

 整個香江人口是750萬，在新界建十個八個天通苑綽綽有餘，到時困擾香江人這麼多年的住房難不就可以解決了嗎？再也不用住棺材房了。”

 尹漣漪和孟鵬聽了，心想老闆還真是個天真無邪，還想讓人人居有所屋？

 林天華是長輩，自然可以提點幾句：

 “事情沒有這麼簡單，香江的資本這麼多年一直扒在香江幾百萬市民身上吸血，突然新建幾百萬套住宅，讓香江人都有自己的房子，那資本家還怎麼吸血呢？”

 林三七長嘆一口氣：

 “年輕人沒有住房，沒有好工作，收入越來越低，越來越看不到希望，還要整天被資本家吸血，當然對社會不滿了。國家應該出手，不能再讓香江的資本無法無天下去了。年輕人對資本的厭惡，何曾不是對國家的一種失望？”

 林天華心想你這年輕人還真敢說，也不怕這本被肆零肆，於是趕緊扯開話題：

 “我們要相信國家是在下一盤大棋，有時候不是不出手，只是時辰未到而己。算了，不提這些了，接下來我們去哪？”

 林三七也不想多說了，反正他又不是香江人，香江人死活與他無關。

 香江發達的時候，他們林家也沒有沾過半點光；

 香江破產了，也不管他們林家半毛錢關係。

 尹漣漪這個準老闆娘這時候發現了一個問題，趕緊提了出來：

 “十叔，孟經理，不對呀，花都一院的毛老爺子不是說什麼同仁堂、廣譽遠、達仁堂、胡慶餘堂等等國內的頭部中藥公司都在香江辦廠，規避國內的法律風險，那這些藥廠都設在哪兒？”

 林三七一聽覺得這個問題好，如果說香江辦廠如此困難，地皮都拿不到，那這什麼同仁堂、廣譽遠、達仁堂、胡慶餘堂等等，這些藥企的香江工廠又在哪裡？

 孟鵬已經打過前站，自然把情況都摸清楚了：

 “老闆，說起這件事情其實挺搞笑的，咱們今天先休息一晚，明天我帶你們過去瞧瞧各個藥企的製藥工廠。”