第535章 地產業發展與和合實業的成立

 娛樂產業的佈局，在這幾個月的安排下，也逐步開始了走向新的方向；

 動畫、電影、電視劇、音樂，4個方向同時發展，再配合背後強大的資本，開拓海外渠道，為任何參與其中的人，提供足夠的收入，這樣才能鼓勵足夠的創新；

 類似於前世的一些內容創業互聯網平臺，平臺不需要自己創作內容，只需要適當鼓勵就行了，而平臺的核心就是利用優質內容與資本，開拓更多的用戶，從而實現三方共贏。

 現在的長興集團也是如此，好的內容外加資本，就可以去開拓亞洲乃至於全球的市場。

 原先歷史上90年代香港電影與電視劇的最巔峰時期，香港有3萬人為影視行業工作或者從中受利，這也是一個巨大的產業，且做好了之後不會被淘汰，因為發達經濟體，不會淘汰服務產業。

 而且對於楊文東來說，發達的影視行業，也可以給他帶來一些樂趣；且如果香港電影產業真的發達了，那也是可以真的與好萊塢合作的，雖然也有可能被坑，但只要自己這邊有足夠的長期價值，那也並非沒有合作的可能性。

 不過眼下，還是需要等李曉龍的電影在亞洲火爆幾部，這樣才有條件與好萊塢談談條件。

 5月中旬，楊文東也將目光逐步的從娛樂市場轉移了，在安排好方向之後，他自然也不需要過問太多，等著結果就行了；

 而如今香港最火爆的行業，自然就是地產與股市了，隨著對未來香港信心的恢復，大量資金進入地產市場與股市，多少小區開業的時候，也會引來很多黃牛排隊購買。

 楊文東也來到了長興地產公司的總部，這是一棟位於中環邊緣的大樓，是67年的時候買下的建築之一。

 楊文東先是開口問道：“這棟大廈裡面，現在全是長興地產公司的人？”

 “是的，之前的租戶，在67年的時候就跑了一半以上，後面兩年也逐步到期不續約了，還有幾家時間比較久，我就給了一點補貼，讓他們遷移到附近我們其他大廈裡了。”鄭志傑回道。

 楊文東點點頭道：“好，長興地產總算也有一棟位置好一點的大廈了，不過這樓層也不是很高。”

 鄭志傑笑道：“目前來說是足夠了，並非所有公司的人都需要來總部上班，而且今年下半年，港府會有一處填海地皮，位置不錯，我有想法拿下來，建一棟面積更大的大廈。

 不過不是給我長興地產，而是給集團總部，長興大廈如今也是有點擁擠了。”

 楊文東想了想說道：“這棟大廈能建多大面積？”

 鄭志傑回道：“填海地皮應該會在4萬尺左右，容積率10，應該可以建40萬尺。”

 “這個面積也就比長興大廈多一點，更換沒什麼意義。”楊文東搖搖頭說道：“要換，就換明顯大多的，免的換了之後馬上又不夠了，就很繁瑣了。”

 搬過家的人都知道，很繁瑣，原本感覺家裡也沒什麼東西，結果一搬家，好傢伙，那東西簡直多到不可思議；

 公司的搬遷也是一樣，這種超大型總部搬遷，費錢是小事，對日常集團工作的影響才是大事，也還好自己的物業，可以慢慢遷移，這樣也會損失小一點。

 因此，即使因為發展需求需要搬遷，那也要直接換一個面積更大的，避免沒必要的麻煩。

 鄭志傑問道：“目前港府似乎沒有批准建超級大廈的計劃，除非我們申請，但中環最核心的位置，我們也沒有這麼大的地皮，除非將一些大廈買下來拆了。”

 中環在百年前就開始發展了，被英資巨頭控制，縱然67年長興地產藉機收購了一些，核心位置也有幾棟大廈，但也都不算很老的建築，拆了建超高樓，就不太划算了。

 “不急，滙豐總部現在都不怎麼樣，我們急什麼。”楊文東搖搖頭道：“還是再等等吧，現在香港經濟發展很快，按照西方國家的發展模式，很快就會推動超高建築了，不急這一會。”

 只要經濟發展，那城市中心必須需要立體式的向高空發展，任何國家地區都避免不了；

 前世的內地，北上廣這些大城市都是如此，因為太多的人湧入，不管是辦公還是住宅，空間都很緊張，只能向上發展；

 人類是群居動物，各種商業、醫療、教育、工業發展集中在一起才能最大效率化，雖然擁擠，但也很方便，甚至很多富豪，在郊區別墅住了一段時間後都開始傾向於市區大平層了.市區有別墅的土豪例外。