第六十章 炒作房地產撈快錢 大佬邀青幫奪地皮

 二十世紀的上海，早已成為冒險家的樂園。世界列強紛紛湧到上海來開洋行、建工廠、辦銀行、做房地產、開股票交易所。英、美、法，俄、瑞等歐美以及日本、朝鮮、越南、印度等亞洲各國，都有大量移民進駐上海。英美和法國在上海擁有了自己的租界。日本僑民集中於虹口，也擁有一片區域。因躲避俄國的十月革命逃到上海的白俄貴族，帶來了美妙的音樂和藝術；而後，卻因生活所迫，不少白俄女性淪為“鹹肉莊”裡的西洋“火腿”。繁華的上海同樣吸引了國內的官宦、富商、地主大量移居到上海。這些移民中，江浙的富商和士紳佔七成以上。江浙移民大都有足夠的財產，且素養較高。移居上海後，他們投資房地產、錢莊、銀行、工廠、五金、商鋪及娛樂場所。廣東、安徽、湖北、山東等地的移民多數在百貨、商業等行業中投資。大量的移民湧入，對房地產需求激增，因此，新式石庫門式弄堂紛紛建造起來。資本是趨利的，越是利潤豐厚的產業資本越是堆積。資本家們眼見得房產日漸紅火，難免都要插足其間分杯羹的。他們把做實體資金抽調到房地產行業，大炒地皮和建住房，使得上海灘的地皮和住房的價格迅速暴漲。資本力量是巨大的，上海很快由灘塗地變成了與巴黎、倫敦、紐約齊名的國際化大都市。周天瑞也介入了地皮炒賣的生意掙些快錢。他不似尤忠銘、孫老四他們那樣，借貸了資金大舉進入房地產，吃進大片的土地，建起了石庫門的弄堂。他沒有那麼多的資金買入整片的地塊，那就在有潛力的地塊上買進一長溜地皮，隔一段地塊再買進一長溜地皮。當有人想買進大塊地皮開工廠建房產時，不得不高價買進他那一長溜的地皮。這樣，他把有限的資金髮揮了數倍的效益。他當然清楚，這不過是順風順水地掙些快錢而已；比不得做工廠，那才是天長地久的事業。這禮拜的星五聚餐會上，他得意地與方鶴松、尤忠鳴和潘景瑜講述自己的運作方式。尤忠鳴撇撇嘴，不屑一顧地說：“你這才是真正的投機取巧！做房地產麼不是做五金件，都弄些零敲碎打的玩意兒。整片的地塊才能做出好的樓盤來，才能揚名立萬！一小塊、一長溜的地塊，那是做不出啥名堂來的！”潘景遇也譏笑道：“你不是要專心做五金機器的麼，怎麼也會軋鬧蠻，做起地產生意來了？”“這不過是俯首拾金子而已。撿了金子再去做機器，豈不是實力更強麼！”周天瑞說。“這倒是句實在話。現今的房地產就是撿金子呢。誰搶到地皮，只要捂在袋裡幾個月，就翻倍賺錢了！”方鶴松附和道。“要說做這種頭腦活絡的搶手生意，誰也比不上尤忠銘呢。”潘景瑜說。“是呀，他的腦子極為靈活，很會尋找發財的機遇。而且，他看準機遇就敢於拆借鉅額資金，吃進地皮翻倍後再賣出去。他根本就不蓋房子，就是炒地皮就賺的盆滿缽滿得了。”“哪裡，哪裡。我只不過是沾了各位的福氣，運道好了點罷了。”尤忠銘假模假樣地謙虛了一番。“忠銘確有獨到之處的。一樣開藥店，別人活不下去，他卻做得風生水起。”周天瑞由衷地讚許道。尤忠銘做中西藥生意掙到了鉅額的銀子，在靜安寺買了一幢西式花園洋房做了尤公館。有了金屋必要藏嬌的。他又接連娶了幾房姨太太，年齡最小的三姨太才十六歲。去年春節頭上，他帶著妻妾衣錦還鄉，回到天台鎮把祖屋擴建修繕，自譽為是天台鎮第一豪宅。他手中有了大筆的閒錢，炒地皮做起了房地產生意遂成了大富翁。他春風得意之時，常到娛樂場所招待各界的朋友，自然也有不少捧臭腳的趨利小人奉承左右，希冀他手指縫間漏些湯水分而食之。他見娛樂生意紅火收益頗豐，就想在跑馬廳邊上開一家超級娛樂場。他看中了洋涇浜一塊垃圾場的地皮，託人打聽到這塊地皮原絲綢大亨張家的老三手中。這張三本名叫張儒寅，長的倒是一表人才有模有樣的。可惜這四世同堂的金粉家族過於溺愛，慣下他一身的壞毛病。他整日裡不幹正事，只跟一幫有錢的小開們在秦樓楚館裡鬼混；掙錢的本事一樣沒學到，倒學了一身吃喝嫖賭漫天撒錢的惡習。其父去世，兄弟三人分家產，可憐天下父母心，母親把八仙橋附近的石庫門弄堂房產都劃給了他。母親知道他保不住家產，便把一塊視為風水寶地的地產也留給了他。母親的本意是，即使被他吃喝嫖賭賣光了房產古董字畫，尚有這塊地皮能保他一輩子衣食無憂。母親還讓跟了張家大半輩子的老賬房替張老三管賬，原意也是想通過老賬房來約束他的手腳，即是敗家也能慢些敗，等他年歲大些懂事了就會知道珍惜財產了。可惜人算不如天算。他母親不曾料到，不到幾年功夫這張老三就把祖產賣得精光，成了塌底棺材。他逐日聚集一幫富家子弟豪賭，賭輸了就叫賬房先生來劃賬還了賭資。他名下的地產、房產、股票和字畫都入了別人手中。賬房先生心痛得直掉眼淚，張三卻認為賬房先生吃飽了飯多管閒事。他卻絲毫不覺得心痛，簽完字就接著賭。上海灘上的白相人都曉得他是個“壽頭”，就專門設局來騙他的錢財。尤忠銘幾次託人去與他商議買這塊地，張老三就是不賣。他說，這是母親臨終前留給他最好的一塊地皮。母親關照過，這塊地皮可保他一生無憂，所以，誰也別想買走這塊地皮。尤忠銘在南市老西門買進一家倒閉中藥店，翻新後重新開張，改為中西藥兼營的藥店。開張那日，他請了藥界同仁到新新酒店喝酒。他曉得，開藥店總得要燒香拜佛，拜了碼頭才能開張。尤忠銘便送了厚禮給了南市的青幫頭目沈林甫，又請他到新新酒店赴宴。沈林甫帶著兩個兄弟來喝酒，尤忠銘還得請他坐了上座。席間，尤忠銘無意中說他想要這塊地皮，只要弄來這塊地皮，他願意出三十萬銀元買下來。沈林甫一聽有這無本生意可做，真是老天賞他銀子花呢。當下他就滿口答應說：“尤老闆若是真心想要這塊地皮，就包在兄弟我身上。”“沈先生怕是酒喝高了，吹牛皮呢。”一位赴宴的老闆說。“那好，當真眾人的面，我與你打個賭，要是二個月內，我要是弄不到這塊地皮，我送你十根大黃魚；若是我弄到了這塊地皮，你拿出十根大黃魚來，給我香香手！如何？”那位老闆連忙起身鞠躬道歉，打著哈哈一走了之。尤忠銘笑道：“原來是個銀樣鑞槍頭，只有一張嘴。我是相信你沈老闆的，只要你弄到這塊地皮，就來找我。咱們一手交地契，一手交銀票，如何？”“一言為定！”沈林甫與尤忠銘擊掌為證。“我等願意作證，只是得了地塊，須請我等吃法國大餐！”另一位老闆打趣道。“還要到四馬路去啃白俄火腿！”有人起鬨道。“你這個赤佬，胃口倒蠻大的，啃得動麼！”沈林甫打聽到了這張老三好賭，而且賭額巨大。他便叫了幾個白相人去設局，約張老三來賭錢。張老三帶著賬房先生到了賭場，得意洋洋地架著二郎腿，叼著煙坐在賭桌前。沈林甫朝幾個白相人使了個眼色，就開始碼牌豪賭。前幾盤，張老三連連坐莊贏了不少錢，就得意忘形了，說：“今天小爺我手氣旺，咱就打大一點，這小弄弄沒啥意思，白浪費時間。二千元起步，咋樣？”沈林甫一聽心裡發笑：這隻赤膊雞仔自尋死路，稍停片刻就叫你傾家蕩產。他就說：“乾脆五千元打底也好算賬。”其他人裝作難以承受，說玩不起，太大了。沈林甫就變了臉色：“要玩就玩大的！男人嘛，到世上走一遭就要敢做敢為！錢算啥東西？身外之物嘛！輸光了再掙就是了。來，玩大的。”兩個搭檔裝著捨命陪君子的樣子，說：“那就打大的！老子豁出去了。”於是稀里嘩啦的一陣洗牌聲，這幾個人開始要吸吮張老三的骨髓了。 牌風瞬間就逆轉了。張老三接連輸了幾圈，贏得錢全都吐盡了還輸了好幾萬。他心中甚是不服，心想：這是手氣開始背了，就叫了瓶紅葡萄酒來喝著，說是轉轉風水。沈林甫望著張老三白白淨淨的國字臉，筆挺鼻樑上架著一副金邊眼鏡，真是一副好皮囊。這小白臉真是好命相，投胎到了絲綢大亨的張家，一出孃胎嘴裡就含著金鑰匙，不用勞動就有幾輩子都花不完的錢財。可這公子哥只會花天酒地吃喝嫖賭，沒一分真本事。這樣的蠢東西，你不弄他的錢實在是冤的很呢！他對手下使了個眼色，手下會意地眨著眼睛摸摸頭。張老三喝了幾杯酒再打牌時，牌風果然逆轉了，接連贏了幾盤。他就認為：是喝了點葡萄酒帶來的運氣，就叫服務的小姐再開一瓶酒來；喝著酒玩著牌，他又接連贏了幾盤。此時，沈林甫裝模作樣地說，累了，要不想玩了。張老三就急眼了，說：“我手氣正旺呢！你咋能說不打就不打了？你們要是餓了，我就請你們吃法式牛排，邊吃邊玩！”沈林甫說：“你要是還沒過癮，那就再打大點，更刺激點，我就不會犯困了。”張老三連想都不想地說：“那就再翻一倍，再刺激點！”沈林甫說：“行！我就陪著張三爺玩個痛快的！”兩個搭檔抓耳撓腮，裝模作樣地叫苦連天，說是不敢再打下去了，打這麼大豈不要逼死人命呢。張老三叫來了服務的小姐，說：“你給每個人上份法國牛排，再開四瓶葡萄酒。”服務的小姐問道：“牛排要幾分熟的？”“七分熟的。”須臾，夥計就端上了牛排和紅葡萄酒。張老三就請大家邊吃邊賭。在酒精的刺激下，張老三的賭性更旺盛了，大呼小叫地賭得昏天黑地的。這貨賭徒一直賭到了翌日的清晨，沈林甫才把臉一抹說要清賬。張老三已經欠下了四十多萬的賭債了。沈林甫就對手下遞個眼色，然後，他抽著了煙，把一股濃煙吐在了張老三的臉上，說：“先把賬清了吧，不清賬就沒啥意思了。”張老三一聽就急了，說：“這上海灘說不知道我張老三的賭風最好，從不賴債的。”沈林甫狡黠地眨著倒掛眉毛下的兩隻三角眼，說：“上海灘誰都知道張老三一向賭風豪爽，所以爺們才找你來玩啊！爺們不弄你的錢，到哪去弄這麼大一筆銀子去吶？不過，今天你欠得太多了，還是清了賬再玩不遲。”張老三想再拖一段時間，說不定自己就翻本了呢。只見沈林甫從腰間摸出一支勃朗寧手槍“啪”地一聲拍在了賭桌上，惡狠狠地說：“張老三，你清賬吧！”張老三嚇得跳了起來，這位強盜爺要動真格的了！今天要是不清賬就連小命都沒了。他左想右想都想不出個脫身之計來，只得讓服務的小姐去把在客廳沙發裡睡覺的賬房先生叫了來。賬房先生苦著臉揉著眼睛走了過來，問道：“弄堂房子都賭光了！少爺還想賣哪裡的房產呢？”張老三很不耐厭煩地說：“你看哪塊地皮值四十萬就劃給他就是了！”賬房先生一聽就帶著哭腔地說：“哎呀呀呀，小少爺啊。我給你家三代人管了這一輩子的賬，從沒見過像你這樣敗家的。你爹死後，分給你價值的六百多萬兩銀子的祖產，不到幾年光景就叫你敗了個精光。如今地產都賣光了，你下半輩子靠啥吃飯呢？”張老三一聽此話不由怒火沖天，把一肚子的怨氣都潑灑在老管家的身上了。這老不死的，竟敢當著眾人的面數落自己，簡直是不知尊卑貴賤了！他就大聲地喊道：“你算什麼東西！花我的銀子用得著你來管！我的銀子愛咋花就咋花！你管得了少爺我的事嗎？”賬房先生聽了一愣，氣得臉都痙攣了，痛苦地連連搖著頭，顫抖著手指向張老三，說：“那好，你把這塊地皮劃出去就再也沒啥值錢資產了。你也用不著我給你管賬了。我就回老家去了。可憐我對不起老爺太太啊！老爺太太一輩子辛辛苦苦掙下的家業，叫這敗家子弄了個精光！”說著他拍著雙手，眼淚鼻涕地嚎啕大哭起來。張老三厭惡地說：“你老大可不必如此，要走就走好了。你把這裡的賬清了就走吧！”賬房先生掏出手絹擦了眼淚，長嘆口氣，冷靜地拿出地契辦了交割手續，連看都不看張老三一眼，抹著淚朝外走去。張老三呆呆地望著賬房先生的背影出神，心中不免略有些後悔之意。這可是為他家祖孫三代管了幾十年賬的老賬房先生啊！他母親臨終前把張老三託付給老賬房先生，就是看到他忠心耿耿地伺候張家人一輩子了。母親以為有了老先生的管教，張老三就能依靠祖上留下的財產無憂無慮地渡過一輩。誰曾料想這張老三是這塊廢料呢！怕是老天註定要他敗家破財呢！張老三定了定神，又喊道：“來，帳都清了，咱們接著來吧。”沈林甫斜著眼看定了張老三，心想：張家有這隻活寶在麼，再有多少財產都會敗得精光的。沈林甫伸手掏出一卷銀票來，揀張面額較小的，對手下說：“這張五百元的銀票，你給老賬房先生送去，就說是張三爺送他回家養老的盤纏。”白相人接過銀票應聲而去。張老三望著沈林甫發愣。沈林甫鄙視地瞪他說：“小阿弟，本來我也沒資格來教訓你。但畢竟我前後弄了你近百萬的銀子，看在這麼大一注的銀子份上，我才告誡你兩句：像你這種毫無心肝的壽頭，誰不弄光你的銀子那才叫豬頭疝呢！你呀，虧得有了這個盡職盡忠的老賬房先生，要不然你早就作了路倒，弄張草蓆捲起扔到黃浦江裡去了。你就是個啥本事都沒有，就連婊子都玩不好，只會拿祖上的錢財肆意拋灑的豬頭疝。大爺我奉勸你一句，你還是識相點，趕緊回家向兩個哥哥討個饒，求他們給你個活做，掙些銀子過日子去吧，再不要出來賭錢玩女人了！”張老三瞪著沈林甫，兩眼裡滿是怒火。沈林甫抓起槍來往空中一丟，又接在手中，把槍口對準了張老三大聲喝道：“滾！”張老三嚇得屁滾尿流地拔腿就往外跑。身後傳來了啪的一聲槍響，張老三覺得一股暖流浸溼褲襠。他以為中彈了，低頭一看未見有血色，倒是褲襠溼了一大片，聞得有股騷臭味。沈林甫等人發出一陣狂笑聲。沈林甫拿著地契來找尤忠銘。尤忠銘查驗了地契，滿心歡喜地付給沈林甫四十萬兩銀票。沈林甫問他:“你花這麼大筆巨資，弄進這塊地皮派啥用場？”尤忠銘得意地一笑：“不瞞你老兄說，我要做筆大生意。你就等著瞧好吧，會讓你大吃一驚的。開張那日，必定會請你來剪綵的！”沈林甫滿腹狐疑地望著尤忠銘，拿了銀票離去了。尤忠銘在這塊地皮上大興土木，建起了一座上海灘最豪華的娛樂場。