803 寫楚錦榮的名字(第2頁)

 


    隨後就打電話給葉孝禮，問問他對這棟小樓的看法。
 


    葉孝禮剛接觸楚向前時，就為楚向前找過待售的地產物業。
 


    之後忙著開工建設大廈後，雖然停了找房子的事，但葉孝禮對港島地產的價格和地段好壞，絕對算是專業人士。
 


    凌風和樂言得了任務後，心裡不由腹誹幾句，本來一樓二樓售價600萬港幣，已經是高價，並且超出電器城500萬的預算。
 


    要不是這裡是灣仔道，而且面積足夠大，又正好前一家租戶開不下去，老闆現在是租也行，賣也行，這才彙報給楚向前。
 


    現在好了，大老闆看中後，居然整棟樓都買下來。
 


    當然，一樓臨街價格自然更貴。
 


    二樓的價值，也比三四五樓更適合用作商用。
 


    600萬的報價在葉孝禮看來，價格其實挺合適的，更重要的是段好，升值潛力大。
 


    等凌風和樂言跟物主談了談，開價1200萬後，都不用楚向前出面，凌風自己一個人幾次上門，只用了5天時間就把價格談到960萬。
 


    但物主要一次性付清，這對楚向前來說根本不叫事。
 


    不過簽字買下來之後，楚向前在這棟樓的產權證上，沒寫自己的名字。
 


    而是找地署納爾遜的關係，在產權證上寫楚景榮的名字。
 


    這時候的港島在繼承法、贈予法上管理的非常鬆散，只要找到關係，想過戶就能過戶。
 


    換成幾十年後，再想把資產放在子女名下，需要交納的贈予稅、遺產稅肯定不會少。
 


    當然，這棟樓寫的是楚景榮的名字，但楚向前還是保留了支配權。
 


    至於如何保留，那是律師的問題。
 


    作為黃偉信律師行的大股東，這家律師行經過幾年的發展，早就成為港島知名大律所。
 


    光是每年為楚向前提供法律和會計方面的服務，就有上百萬港幣的收入。
 


    但楚向前其實不吃虧，律所越是出名，賺到的錢自然越多。
 


    每年的分紅就有七八十萬，這錢楚向前沒直接拿走。
 


    而是以私人名義，以每人5萬港幣每年的價格，聘請黃偉信和其他5個大律師做自己的私人律師。
 


    一旦有法律需要，或者要打官司，價格另算。
 


    這30萬港幣說白了，就是防止自己這邊有法律需要時，黃偉信等6個在港島知名的大律師，會被外人先一步聘請走。
 


    楚向前可是知道港島打官司多的是，聘請律師就和聘請保鏢一樣。
 


    平時看著僱傭費很貴，但真到了有需要時，這點錢真不算什麼。
 


    那個被綁架兩次的港島鉅富，第一次被綁安全回來後。
 


    這人確實聘請了保鏢，但兩三年後，對方嫌棄保鏢費太貴，居然全解聘了。
 


    是真的一個保鏢都不留。
 


    然後沒幾年就被第二次綁架，最後6千萬美元給了，人卻再也沒回來。
 


    這可是90年代初的6千萬美元，足夠他和子孫聘請一個保鏢團隊上百年。
 


    要是成立專項基金，光是靠基金每年的盈利，世世代代都不用為保鏢費用操心。
 


    ——
 


    既然楚向前還掌握著灣仔道這棟小樓的支配權、經營權。
 


    也就是說，即便將來楚景榮知道這棟樓是他的，別說私下裡賣掉，就算電器城的租金他都別想拿到手。
 


    樓買下來了，裝修之類的事，楚向前直接交給了葉孝禮。
 


    而且還和他說，至少還有3棟樓，會改造成商場。
 


    這種活，對已經有能力和經驗建高樓大廈的葉孝禮來說，只是小項目。
 


    但葉孝禮卻親自盯著，目的無非是想在楚向前面前多多表現。
 


    裝修工人開始進場後，楚向前這天把凌風叫到自己辦公室。
 


    交給凌風一張5萬港幣的支票，算是獎勵他從1200萬的報價，一路談到960萬的獎勵。
 


    按葉孝禮還有律所的會計師，在凌風去和前業主談價時的估算，這棟樓想拿下來，1200萬的價格算是市場價。
 


    畢竟這裡是灣仔，比起還沒真正發展起來的銅鑼灣繁華不少。
 


    而且周邊不僅有商業大樓，居民區也非常多。
 


    這幾年港島地產價格也確實漲了很多，三年半之前，也就是60年楚向前買下尖沙咀和油麻地交接處的寶豐大廈時，也不過花了500萬港幣。