第一千二百二十一章 我就要這一件(第2頁)

　　並且何家是香港的大家族，在香港根深蒂固的同時也有很多的牽扯。所以政府那邊不同意，何家也不敢硬來。

　　可是出售給別人那就不一樣了，只要所有手續辦完交接完成。購買河東花園的人是拆了河東花園，還是保存這棟古建築，全看購買者的心情，香港政府這邊也不好過問。

　　“購買河東花園的人，估計都是奔著拆了之前建築，開發一個頂級房地產項目獲利。何家要是真的出手的話，我買下來有點不不划算。”楊東旭想了一下有點無奈的說道。

　　何家在香港這邊有太多的牽扯不能硬來，楊東旭在香港資產也不少，他可是有楊半城的外號的。

　　李超人把虎豹別墅拆了一半就被全香港的人罵的不得不停止，他要是拿下河東花園之後敢把建築拆除，名聲估計比現在的李超人還要臭。

　　可買下河東花園如果不拆除的話，開發房地產項目盈利空間就有限了。畢竟作為那片土地上目前唯一的建築，河東花園可是佔據著最精華的部分，不拆除對整個項目其他房子的設計就是一個很大的障礙。

　　所以就算何家真的要出售河東花園，他如果買下的話。為了名聲考慮不拆除河東花園，在其他土地上建設小區，盈利空間和開發其他地產項目其實差不多。

　　再加上買下河東花園之後，無論是和現在虎豹別墅一樣成為景區，還是作為河東花園的擁有者，需要對於古建築進行修繕和保護都是很麻煩的事情。而楊東旭無疑最怕麻煩。琇書網

　　當然利潤有限只是相對於現在房價而言，如果這兩年就能把河東花園拿下。即便不拆除之前建築，在其他空地上蓋一些別墅。

　　等到香港房地產起飛的時候，這裡面賺取的利潤還是不菲的。畢竟現在山頂富人區的房價也就十幾萬不到二十萬一平。可再過個十來年房價卻飆升到百萬一平。

　　這裡面至少有七八倍的投資回報，而且這個回報還是投資基數龐大，翻個七八倍的彙報。比如說按照現在的房價20億打底，差不多25億封頂拿下河東花園估計沒多大問題。

　　在保存古建築不拆除的情況下，和香港政府那邊商量一下稅費問題，又能節省不少錢。算上開發其他房地產項目的費用，整體下來全部投資35億可以敞開了用。

　　而過了十來年之後，35億的投資，去掉本錢至少可以賺取200億的利潤，並且這個還只是保守估算。到時候操作得當利潤空間還可以更多。

　　當然如果能把花園給拆了，把那片土地合理重新規劃一下，賺取的利潤至少能加個50億打底。

　　“所以你不準備出手？”六叔不禁有些失望，其實在還沒確定何家是否真的要出售河東花園，就把這個消息告訴楊東旭。

　　六叔就是想想要看看楊東旭能否真的把河東花園拿下，然後在保存古建築

　　的前提下，在其他方面盈利。

　　這無疑是一個兩全其美的結局，作為一個從那個年代過來的老人他還是比較念舊的。尤其是無論是虎豹別墅的前主人，還是何家的老一輩都是朋友。