第一千零三十五章 透過現象看本質(第2頁)

　　有人喊價，出價的是香港恆隆。

　　作為香港十大地產商，甚至排名前五的存在，恆隆有著雄厚的資本。但價格加到這個地步，即便是這樣的大亨加價也開始保守起來。

　　而不是像之前楊東旭幾個人猛然提價，來一個一波三震把那些跟再說身後的同行震出局。來到這個價位上還跟價的人，顯然都是抱著對這塊地誌在必得決心的，猛然提價效果肯定不如剛才那麼好，而且面對的風險極大。

　　“43億！”臺灣那邊的地產商和一個老外商量一下之後也跟著加價。

　　這個價格其實已經超乎了所有人的預計，畢竟以現在香港房地產的行情，這150畝地雖然和棚戶區改造掛靠在一起，但低價才18億。

　　能夠翻一倍來到36億，其實已經是很多來參加拍賣會房地產公司最終預估價格。要知道這些錢只是買著150畝地錢，不是連棚戶區改造的預算一起算上的。那麼大的棚戶區改造還需要十幾億的投入呢。

　　也就是說這個項目裡裡外外一開始大家預算大約需要55個億左右，現在150畝地價格就吵到43億了。雖然根據之前簽訂的保障協議，棚戶區改造價格不會水漲船高跟著大漲一波，可這總投入已經超過60億，向著70億進發了。

　　一下子比之前的預算多出來十幾個億的總投資，別說一般小一些的地產公司，就是坐在前排的一些地產大亨身上也有點到極限了。

　　畢竟雖然在場的地產大亨公司估值動不動就是幾千億上下，70億猛一看也不是太多錢。但公司估值八成多都是固定資產不是說公司真的有這麼多流動資金。

　　要知道之前55億的預算中，有超過一多半還是拿下項目之後找銀行貸款來補充資金缺口推動項目進行。這一點到時候政府也給一定的方便政策，可現在你突然要多貸款十幾個億，即便政府再給方便也沒那家銀行敢這麼放寬吧？

　　所以準備加價的各個地產大亨，不停的和身邊的人溝通，腦海裡不斷計算著自家公司的數據和賬面上的流動資金，以及自己之後有把握籌借到的資金。來大致預算一下自己是否還能繼續跟價。

　　“45億！”剛才一副似乎不準備競爭的楊東旭再次舉牌，並且一喊價就往上加了2個億。

　　這可是43億往上加的2億，和剛才低價位時候的加價完全不同。這個價格一出不少地產上瞬間炸鍋了，還玩個屁啊！

　　原本他們還在腦子裡面算著，從這裡弄個幾千萬，從哪裡籌借幾千萬怎麼補窟窿呢。結果人家一上來就提價2個億，又要從好多地方找好幾個幾千萬過來湊數這個怎麼找？剛才已經把門縫裡的錢都摳出來的好不好？

　　“這位先生處45個億，還有加價的嗎？”這一次拍賣師沒有沉默，並且這個價格也讓他的心臟受到了極大衝進，所以開口的前幾個字帶著無法掩飾的顫音。

　　會場中一片沉靜，這一次原本還相互討論的人也不討論了，有的直接把手裡的舉牌扔在了一邊顯然徹底放棄了。



　　“這可是這幾年，甚至未來十年中環最大的土地拍賣，加上棚戶區改造，說是未來二十年中環最大的項目也不為過。說不定香港房產也會趁著這次機會騰飛，沒有哪位先生繼續加價嗎？”