第六百二十六章 再次向北佈局

　　其實世紀公園這片地皮趙煜之前也重點了解過，不過他顯然不是想要弄什麼公園。而是仔細考察了那片土地之後。

　　感覺部分地方填填土打造一片魔都高檔別墅區，絕對可以大賺特賺。只是當時沒有談下來而已，政府顯然沒想一下子出售那麼一大片土地。

　　“真的只是建公園？”趙煜有些不確定的問了一句。

　　商業用地談肯定談不下來，畢竟作為除了發展經濟之外，也想著持續發展城市有一定長遠眼光的市政府來說，肯定不會讓私人把那麼一大片土地圈下來。

　　所以要是談建造一個大型公園的話，這個就有的談了。畢竟就像楊東旭說的那樣，都是建公園颶風建築來還能給政府節省不少錢，他們似乎沒有拒絕的理由。

　　“大部分肯定是用來建公園，這片地方不建公園的確可惜了。可我們一下子拿下這麼一大片地方幫政府開發成大型公園，他們是不是也讓讓步？比如說在公園裡面，或者公園四周，給咱們便宜送點商業用地什麼的，我好蓋別墅回回本不是？”

　　全部建公園，似乎也沒有什麼不可以的。但在商言商，把一個這麼大的公園變成自己的私有地，的確很讓人激動虛榮感爆棚，可不賺錢的事情楊東旭顯然是不會去做的，他可不想做什麼冤大頭。琇書蛧

　　“可以談一談。”趙煜開口說道。

　　如果是主體建設公園，部分地方蓋房子的話，他覺得這件事情談成的希望很大，畢竟再加一個颶風建築大廈的話，這片地方可以說瞬間就盤活了。

　　“不過公園的性質？”

　　這件問題顯然極為的重要，如果想要建造成私人公園，談都不用談這一點政府肯定是不會同意的，這裡畢竟是魔都，哪怕還沒完全發展起來，也不是你可以在偏遠地方隨便圈幾個山頭做大王的地方。

　　“住房區域私有化，這個佔地面積你按照圈定區域五分之一的比例去談，最少不能低於七分之一，怎麼談你自己把握。其他部分可以對公眾開放，但因為要進行維護，比如說清理牢記修繕等等，所以要收取門票，不過票價政府有一定參議權，他們同意我們才實行。”

　　把世紀公園完全私有化，楊東旭還沒有瘋。只所以決定圈這麼大一塊地方出來，只是想著既然辦公大樓準備蓋在這裡，再有一個屬於公司的大型公園配套，絕對瞬間趕超外灘兩岸逼格一個等級。

　　所以圈下來之後對外開放，是一個雙方都能接受的前提條件。真正需要談的就是他交代的在園內商業住房用地給多少，以及四周土地能給多少的問題了。

　　“行，我去談，儘快給你結果。不過既然要談這個地方的話，咱們辦公大樓選址的問題可以往後拖一拖，不著急那麼施工。”趙煜提議道。

　　只所以圈定在世紀公園附近，就是因為那裡有颶風建築之前買下的地皮，即便最後政府不多給地皮了，單靠辦公大樓的拉動附近地皮升值，說不定蓋辦公大樓的錢就能賺回來。

　　所以只要確定好，那邊就可以安排人對外徵召大樓設計圖，並且開