執筆亂紅塵 作品
第三百五十章 預測出錯?(第3頁)
“不讓你投資錢沒還給你送錢”白鳳開口說道。
“還有這樣的好事兒?”楊東旭眉毛挑了一下。
“你在海南那邊不是還有一些地,以及即將建成的小區嗎?”白鳳繼續說道。
原本挑著眉毛的楊東旭,嘴裡品味了一下白鳳的話想到了什麼:“你想拿我手裡的樓盤炒樓花?”
炒樓花目前海南房地產中牟利最瘋狂的手段。現在全國,甚至一些外資中流行著這麼一句話‘要掙錢,到海南,要發財,炒樓花’,可見這裡面的暴利是何等的瘋狂。
這是十分明顯的以小博期房炒作手段,也是房地產泡沫主要製造手段。海南房地產的泡沫炒地塊兒那只是起始,真正把泡沫吹的鼓脹起來的正是這些炒樓花的人。
“有錢賺,我又有這個條件為什麼不做?”
“你打算交多少定金?”楊東旭喝了一口茶。
這個時候還沒有首付需要交多少錢的硬性規定,而炒樓花的手段就是在房子未落成之前只交很少量的定金,訂下一套或者多套單元,之後轉手賣給別人套取高額定金從中賺取差價。
“一千萬怎麼樣?”白鳳笑著說道。
楊東旭看著她沒有說話,現在海南的房價是1300-1400每平米,楊東旭那些即將落成和之後一段時間落成的房子總價值有4個多億。
而按照楊東旭腦海中的記憶,92年海南房地產的價格會瘋狂飆升到5000元每平米,是現在的三倍多,91年更是達到了7500每平米。一千萬撬動將近20億的大蛋糕,白鳳的胃口不可謂不大。
“看來你這次又拉了不少人入夥啊。”楊東旭臉上沒有任何的動怒面帶微笑的看著白鳳。對方如此獅子大開口顯然有足夠的依仗。
“開個玩笑,一千萬不是定金,只是請你喝茶的錢,是準備全部吃下你手裡的房子。既然你不想在海南玩了,那早一點回籠資金不是更好嗎?”
“全部拿下準備開多少錢?”楊東旭琢磨出來白鳳真正的意思。
這顯然是提前清場啊,土地拍賣來了個開門紅,並且上面沒有反應。於是這些人準備把房價趁著現在改革開放的大風潮炒到一個新高度。
這些人又是出錢又是出力把房價炒起來了,顯然不想讓楊東旭跟著喝湯。於是想要提前把他手裡的房子全部包圓。
“4.5億怎麼樣?你手裡那些房子建成之後全部出售也就4.2億左右,再加上一千萬的喝茶錢,等於你賣了4.6個億哦。”
“9個億一毛錢不少,資金半年內必須全部支付。並且你們既然那麼厲害順便幫個忙,把三灣機場的審批手續幫著跑跑,不為難你們要建設資金,我只要項目審批不要資金錢我自己出。”楊東旭嘴角上調露出一個略帶嘲弄的笑容。
“最多6個億這是最高的溢價,並且首付只有1個億,其他的在三年之內結清。機場的事情我可以幫你跑跑看。”白鳳眯著眼睛盯著楊東旭。
眼前這個小年輕雖然在海南房地產上的選擇錯誤了,但不得不說腦袋瓜子不是一般的精明。自己這邊只是稍稍試探一下,對方瞬間就明白了她的目的趁機獅子大開口。
“還有這樣的好事兒?”楊東旭眉毛挑了一下。
“你在海南那邊不是還有一些地,以及即將建成的小區嗎?”白鳳繼續說道。
原本挑著眉毛的楊東旭,嘴裡品味了一下白鳳的話想到了什麼:“你想拿我手裡的樓盤炒樓花?”
炒樓花目前海南房地產中牟利最瘋狂的手段。現在全國,甚至一些外資中流行著這麼一句話‘要掙錢,到海南,要發財,炒樓花’,可見這裡面的暴利是何等的瘋狂。
這是十分明顯的以小博期房炒作手段,也是房地產泡沫主要製造手段。海南房地產的泡沫炒地塊兒那只是起始,真正把泡沫吹的鼓脹起來的正是這些炒樓花的人。
“有錢賺,我又有這個條件為什麼不做?”
“你打算交多少定金?”楊東旭喝了一口茶。
這個時候還沒有首付需要交多少錢的硬性規定,而炒樓花的手段就是在房子未落成之前只交很少量的定金,訂下一套或者多套單元,之後轉手賣給別人套取高額定金從中賺取差價。
“一千萬怎麼樣?”白鳳笑著說道。
楊東旭看著她沒有說話,現在海南的房價是1300-1400每平米,楊東旭那些即將落成和之後一段時間落成的房子總價值有4個多億。
而按照楊東旭腦海中的記憶,92年海南房地產的價格會瘋狂飆升到5000元每平米,是現在的三倍多,91年更是達到了7500每平米。一千萬撬動將近20億的大蛋糕,白鳳的胃口不可謂不大。
“看來你這次又拉了不少人入夥啊。”楊東旭臉上沒有任何的動怒面帶微笑的看著白鳳。對方如此獅子大開口顯然有足夠的依仗。
“開個玩笑,一千萬不是定金,只是請你喝茶的錢,是準備全部吃下你手裡的房子。既然你不想在海南玩了,那早一點回籠資金不是更好嗎?”
“全部拿下準備開多少錢?”楊東旭琢磨出來白鳳真正的意思。
這顯然是提前清場啊,土地拍賣來了個開門紅,並且上面沒有反應。於是這些人準備把房價趁著現在改革開放的大風潮炒到一個新高度。
這些人又是出錢又是出力把房價炒起來了,顯然不想讓楊東旭跟著喝湯。於是想要提前把他手裡的房子全部包圓。
“4.5億怎麼樣?你手裡那些房子建成之後全部出售也就4.2億左右,再加上一千萬的喝茶錢,等於你賣了4.6個億哦。”
“9個億一毛錢不少,資金半年內必須全部支付。並且你們既然那麼厲害順便幫個忙,把三灣機場的審批手續幫著跑跑,不為難你們要建設資金,我只要項目審批不要資金錢我自己出。”楊東旭嘴角上調露出一個略帶嘲弄的笑容。
“最多6個億這是最高的溢價,並且首付只有1個億,其他的在三年之內結清。機場的事情我可以幫你跑跑看。”白鳳眯著眼睛盯著楊東旭。
眼前這個小年輕雖然在海南房地產上的選擇錯誤了,但不得不說腦袋瓜子不是一般的精明。自己這邊只是稍稍試探一下,對方瞬間就明白了她的目的趁機獅子大開口。