第569章 龍騰國際商業中心

領導高興了，那項目的談判便容易得多了。

 首先政府願意出一塊在東門附近佔地約兩萬平米的土地。對於這個地方，劉天成和唐赫去考察之後，都表示很滿意。

 起碼在十年以內，福田沒有發展起來之前，這裡都是整個深圳的商業中心。

 這裡也是距離香港最近的地方，香港人未來往返深港兩地十分方便。

 其次，政府出土地，並且作為施工承建方，希望能夠效仿東湖麗苑，獲得百分之八十五的收益。

 但這個想法被唐赫拒絕了。

 王大山雖然沒有參加談判，但他牢牢的把握住談判的節奏，為唐赫和劉天成制定了詳細的談判策略。

 政府想獲得百分之八十五的利潤，這根本就是不可能的事情。

 當初劉天成投資東湖麗苑的資金只有兩三百萬，而且東湖麗苑佔地三萬三千多平米，比這棟寫字樓還大。

 這兩個建築的成本就不是一個量級的。

 東湖麗苑，讓政府淨賺五百多萬，劉天成賺了一百多萬。

 但寫字樓不像住宅，隨時都能賣出去。

 寫字樓在前期面臨巨大的風險，不但投資金額大，資金成本高，現階段能不能銷售的出去，甚至能不能租出去都是一個很大的問題。

 作為龍騰集團的自持項目，王大山看得更長遠，他不考慮一時的盈利能力，而是看未來的影響力。

 作為深圳第一棟摩天大樓，建設週期至少需要兩到三年，而雙向六車道的深南東路到1983年就能通車了。

 一旦深南東路通車，在有這麼一棟大樓的情況下，香港人來深圳開公司，會不會選擇在這棟大樓裡？

 答案是肯定的。

 賣房子的收益是一時的，租金的收益是一輩子的。有這麼一棟大樓在手，可以保龍堂一輩子的運營。

 在王大山的要求下，唐赫向政府承諾，當大廈建成後，龍騰集團將會按照三方同意的市場價格進行回購，用以集團自持，短期內不會二次出售。

 唐赫給領導算了筆帳，一層樓面積按照3000平米計算，五十層總建築面積就是十五萬平米。加上六層商業裙樓大概三十萬平米，