第570章 兩難境地

張俊心裡打鼓，臨紡廠被燒了以後，那片地空了出來，暫時沒有做其他用途。

關於臨紡廠的改制，韓松給張俊的建議，是先破後立。

現在法院已經宣判臨紡廠破產，原來的工人，大多數進行了一次性躉交，不符合一次性躉交政策的，則解除合同，發放補償金。

企業改革進入了攻堅階段，臨紡廠的工人，早就想到了工廠會是這個結局，默然接受，沒有人鬧事。

張俊正在思考，怎麼樣重建臨紡廠，最重要的問題，就是要找到有市場銷路的好產品。

至於臨紡廠那片土地怎麼利用，張俊還沒有想過。

臨紡廠就算重建，大概率也不會再建在原來的土地上。

以前的城市佈局，基本上沒有什麼規劃，很多工廠，都是在城市中心地帶。

隨著現代化建設的推進，中心城區的工廠，都逐步搬遷到了城市周邊的工業園區。

因此，臨紡廠那片地，租給馬偉豪和趙靜他們開發，也不失為一個明智之舉，既賣給馬紅旗一個人情，又結交了馬、趙二人，拿到了投資，還開發了城中心的土地。

一念及此，張俊微微笑道：“那塊地皮，我們本來是打算建科技館的，如果是別人來要，那肯定不行。不過馬公子開了金口，我想辦法把地皮租給你們。”

趙靜忽然說道：“不是租，而是買。”

張俊訝異的問道：“你們打算買下來那塊地？”

趙靜身子微微前傾，在茶几上的菸灰缸裡優雅的彈了彈菸灰，道：“對，我們要買下來。張俊，租或者買，不都是一樣的嗎？”

張俊不由得沉吟，租和賣，當然不一樣！

租約可以三年一簽，五年一簽，隨時可以收回來。

一旦賣出去，使用權少說也有四十年以上。

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

馬偉豪他們拿下土地，是要進行商業開發，那就是40年的使用權。