第550 章 衝刺四季度(第3頁)

蘇祥海嘆了口氣說：“是呀，解決問題樓盤的方式分為四類：一是對手續不齊全的項目，加快完善相關手續，儘快啟動項目建設；二是對資金鍊斷裂的項目，加大融資幫扶力度；三是對涉法涉訴的項目，司法部門依法處置；四是對原企業無力推進的項目，通過破產清算、尋找合作伙伴等途徑推進項目建設。

第四類是最難的，權屬糾紛複雜，也導致第三方資本很難接手。大部分是項目沒有經過審批便開建，土地出讓費、城市配套費、人防費等都沒有交。涉及問題更復雜，時間跨度大，政策和土地規劃早已不復從前，處置難度更大。”

陸凡感慨道：“剩下的‘硬骨頭’更得啃！其實造成這種局面，政府要承擔很大一部分監管責任，就當是‘還債’吧，一切為了老百姓！”

到了中達置業，住建局局長陸景彙報：“書記，這個項目與城市規劃衝突，遂被叫停。他位於機場淨空，違建高層，暫時無法解決。有些房子若干年前都已經賣出去了，但企業倒閉，老闆都死了。”

陸凡思考了下，把唐文軒叫過來，交代道：“市政府負責拆遷，合理規劃運用這塊地皮，可以建成兩三層的門面房。城投公司負責安置業主，文軒，辦法你來想，單獨向我彙報安置方案，一個月內必須落地。司法部門提供法律依據。”

唐文軒毫不猶豫回道：“保證完成書記交辦的任務！”

到了桂花城項目，業主們看到陸書記到來，自發的圍了上來，開始訴苦。

“陸書記，小區交房10年，辦證的費用都已交齊，開發商以各種理由推諉不網籤、不辦證。”

“陸書記，我們幾千業主的孩子被學校拒之門外，只能想辦法上學，房產無法繼承、過戶、買賣！”

……

陸凡滿臉愧色說道：“這是政府的失職，讓你們受委屈了！請大家放心，我今天來就是解決問題的，一定讓大家滿意！”

這種情況，陸凡認真思考過，當即安排道：“問題樓盤按部就班走程序，很多走不到終點。對這個小區，我建議採取產權登記、採取證件分離原則，優先解決購房群眾辦證問題。無論如何先把老百姓的房產證辦下來，消除大家的顧慮，讓老百姓住有所居，然後政府再梳理企業問題，該查就查、該抓就抓、該辦就辦，南苑市委、市政府不以任何理由，向任何一個開發商妥協！”

蘇祥海馬上回道：“請書記放心，這個小區的房產證我親自盯著辦，力爭一個月內全部解決！”

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