第19章 再臨天目山景區(2)(第3頁)
另一種是租賃天目山景區方式。
第一種非常好理解的,就是合作共同開發,投入和收入,按照所佔股份的比例,進行分配,抽調人員,進行共同管理。
第二種就是,我們把天目山景區,整體或者分別劃區域,進行租賃。
首先我們跟投資商,要簽訂的投資合同,籤多少年比較合適?
這將決定,投資商是否來投資的第一步,我個人認為是20年,可以五年一簽,大家一會討論再定。
其次,景區的租金費用,我認為第一個五年全部免費。
投資商負責開發,開發投資的,設備物品,即使將來不幹了,也不能動。
必須都留在天目山,還有稅務方面全免,一會探討的就是,我們一年租金是收多少藍星幣?
最後,就是我們鎮政府,如何監管整個天目山景區?
朱飛揚說完之後,房間裡的幾人思路瞬間清晰了起來。
心裡都在想,這麼年輕,能當上正科級鎮委書記,絕對是有原因的,不服不行啊。
經過大家討論,就是籤20年比較合適。
也是對投資商負責任,第一個五年租金,稅務都可以免了。
畢竟人家投資商,是要真金白銀的,往裡投入藍星幣。
租金費用,第一個五年每年50萬藍星幣,當然第一年五年免費。
第二個五年每年加100萬藍星幣,就是每年150萬藍星幣,稅務免一半,依此類推就可以了。
鎮政府監管的,就是景區各個方面的價格是否合理?
投資實體備品,進行登記,不準拆除或者拿走。
當然,有些個人物品除外,所以一定要登記造冊,這也是一個複雜的工作啊。
所以,天目山景區要設立一個鎮政府聯絡辦公室。
負責協助景區和鎮政府,各個部門進行溝通。
也是副科級主任級別,配置五個人左右,工資由鎮政府來開,住宿和吃飯由景區負責。
還有就是,投資商也不是傻子,他們也會評估,天目鎮一旦換了主管領導的風險。
人換了,政策上不能換,這些詳細的條款,就得是找到投資商之後具體研究了。
大家討論完之後,已經是華燈初上。
朱飛揚建議大家,不怕累的話,可以在山裡溜達一圈。
有路燈照亮,溜達完,可以回客房泡一下溫泉,那老舒服了。