第5章 小故事合集5(第2頁)

他們給房東都是月付，王女士的是年付……

一個年付，一個月付，就造成了:比如說收王女士是一萬二千塊錢，但是他給房東的話，實際上是每個月支出一千五，就這樣子……

(房東他收進來了一大筆資金，然後每個月支出的也很小！）

但房東他的意思就是說，收進來這大筆資金，他們就會把去做投資，然後產生一定的盈利？？？

“房東是給了我們空置期的，空置期的我們是不用給房東打款的！”

有幾個月的空置期呢？

“一到兩個月”！

十個月，就是一萬五給房東，但是我們從他這收的這個房租才一萬二，那這還有三千塊錢，這個差價了？？？

“對，還有三千塊錢差價，就相當於是一個資本運作的一個環節，比如說我們公司有很多業務，像分租、銀行貸款、分銷、包銷等等……”

“就是這一塊(房租）的資金，我們會用到其他方面，來彌補(虧損）”！

那我想問您一下，說的直白一點，就是你們收上來的這個房租，從消費者手上，沒有專款專用給到這個房主或者房東進行來支付這個房租，可以這樣理解嗎？？？

“可以！可以！”

怎麼保證這些項目或者你從事的經營活動，就一定是能夠給你們帶來利潤的？

“如果沒有利潤，誰會做呢？”

你怎麼保證一定就是賺的？

“因為我們可以算的，我們是賺的！”

按照您的理解就是說，你們目前公司所從事的這個長租房項目，說白了其實就是一個融資平臺，可以這樣理解嗎？

“對，可以這樣理解。”

如果是像其他的地方“爆雷”了，然後公司就是說不在了，那消費者和房子的這個權益誰來保障？？？

“我們公司跟其他公司有區別在，第一個:我們有正規手續……”

王女士覺得這個就屬於投資風險，但是如果哪一天真的投資失敗了，那這個錢就不見了！

但是，是王女士的錢，又不是他們的錢，所以她現在想提出，解除合同！

解除合同的話，意味著你要支付相應的違約金呢！！！

“我就當買個教訓吧！”王女士說。

“那個錢什麼時候可以退給我？”王女士問。

“週四可以退的！”

“你是上午，還是下午？”王女士又問。

“一般大部分時間會是上午！”

王女士的事情到現在也是有了一個結果。

但相信大家也非常想知道，既然這家公司承認了收上來的這個房租沒有專款專用，還是投入到別的項目裡面進行運作的話，是否合理？？？

那麼，於此同時，一旦公司發生“爆雷”，那房東又有沒有權利把這個消費者趕出去呢？？？

這種“高價承租、低價轉租”的虧本生意，是很難持續的。

即使中介主張自己是拿著租金去做別的投資來盈利，但這種盈利也是不穩定的，極易導致資金鍊斷裂……

所以，各位房東跟租戶對此都要提高警惕！！！

另外，在這種模式下，一旦中介不付租金了，房東就可以隨時要求租客搬離。

因為合同就有相對性，所以建議各位市民朋友，在簽訂租賃合同的時候，如果方便的話，最好是能夠直接跟房東簽訂，並且還要核實承租房屋的產權信息……

如果必須要跟這個中介公司來簽訂的話，也最好是能夠選擇，成立時間較長，規模較大的中介公司……

…………

…………

報名培訓被拉黑，學員投訴退費難，這是怎麼一回事呢？？？

事情是這樣子的……

現在，我手裡有著的，就是小劉與這一家b京簡學教育科技有限公司簽署的一份中級消防設施操作員考前全科輔導服務協議……

讓從這個協議上，可以看到，那小劉是在二零一九年的十月七號，是花了五千九百九十塊錢，在這兒報的名。

據小劉講，報名當天就有班主任老師聯繫她，讓她提交身份證信息，還說報考成功後，都會發信息通知的！