第605章 “花蕊”(第2頁)

 “怎麼了？”

 “有點小貴，隔壁那個小區才15萬。”

 “文姐，一個標準私家車位，寬2.5米，長5.3米，將近14平方米了，還要留一些過道，平均下來肯定會達到15個平方米。”

 “就按房價一萬5一平米，那就20多萬了，收20萬不算貴。”

 文娟笑道：“大哥，我真是服了你了，你咋對深港的情況一點都不瞭解呢？”

 “怎麼說，講講？”

 “在全國，別的城市基本上車位都可以辦產權證，唯有深港地下車位是沒有產權證的，也就是說從嚴格上來講，車位是不能買賣的，不能進行產權交易。”

 “不過開發商可以約定車位使用權，但是辦不了產權證，只能是籤使用權交易合同。”

 “啊……”

 “是這樣啊？”

 “我靠，那趙彩霞怎麼不跟我說？”

 “大哥，這裡是深港，是特區。不過，雖然辦不了產權證，但並不影響售賣，合同還是具備法律效應的。”

 “難怪，我那邊房子一直沒有辦到地下車庫的產權證，這狗日的開發商也沒跟我說，我還以為他裡面有什麼貓膩，我也懶得去問。”

 “文姐，那怎麼辦？我是賣還是出租呢？”

 “賣吧，雖然沒有產權證，但還是可以賣使用權，跟小區的業主簽訂一份合同就可以了，跟賣也差不多，只是辦不了證，先跟業主講清楚就行。”

 “小武，目前別的小區，停車收費大概是500多塊一個月，我覺得，咱們也可以按這個標準收費。”

 “要不這樣，先拿出100個車位售賣，每個15萬，其餘的全部出租，500塊一個月。另外，所有的車位每個月再收30塊錢衛生費。”

 “啊，還要收30塊啊？”

 “當然了，這30塊錢只針對停車的業主呀，地下車位總是要打掃的吧？他買了車位，我們的工作人員替他打掃，30塊錢一個月不多吧。”

 “小武，你可別小看這30塊錢，400個車位，那就是一萬多塊呀？足夠請三個保潔阿姨了。”

 “我查過法律文件了，收點衛生費是合法的，別的小區都是這麼幹，有些小區收的更貴。”