憤怒的撲街 作品
第589章 自信 (第3頁)
“現在房地產企業負債率越來越高,大家拼命的加槓桿,融資成本越來越高,甚至有些企業不惜向民間借高利貸。這風險實在太大了,一旦政策收緊,房價一旦下跌,哪怕就是停滯不前,都很容易資金鍊斷裂,破產只在眼前。”
“你我都是工人階級出身,老百姓賺兩個錢不容易,咱們不能讓房子爛尾,坑害老百姓。”
“哪怕就是企業發展慢一點,咱也不做這種賭博的買賣。我總感覺房地產這個泡沫有一天總會吹爆。”
趙彩霞道:“50億肯定拿不下來,我問了兩個同行,本地企業繳保證金的也不少,我估計舉牌會很激烈,搞不好會血拼。”
“老趙,你的心理價位是多少?現在容積率卡的死死的,層高又被限制了,再高就沒油水了,就以現在這個房價做預算,幾乎都沒什麼利潤。要想盈利,全靠賭房子繼續漲價。可這風險實在太大了。”
趙彩霞道:“65以內吧,65以內可以舉牌,超過65直接放棄。”
“老趙,多15億呀,風險太大了,我執保留意見。”
“李樂,這幾年gdp瘋漲,慣性下去,未來5年,房價應該不會跌,應該還有一波紅利,65以內拿下來,肯定還是有點利潤。”
“只是我擔心65可能都拿不下。”
“老趙,你這是賭博呀,要不要再考慮考慮。”
“不用,放心吧,65拿下,即便不開工,轉手也能賣出去,還能少賺一點。”
“你按照我這個指示做預算吧,直接競標舉牌,但是先不要亮出底價,我估計大家都在相互觀望。”
“唉!一談到工作,你總是那麼自信,這一點我遠不如你。”
“行吧,那咱們的底價就是65。暫時只你我兩人知道,不要對任何人透露。”
“嗯!”