第832章 買賣越大,牽扯的越多
羊城郊區的那塊地。
葉小忠是佈局已久。
原本計劃拿出3500萬來買下那塊地。
最後我們抬價到了5000萬。
按照計劃。
下一步我們要按照約定,把這塊地轉讓給葉小忠指定的公司。
然後準備徵地的時候,葉小忠指定的公司會高價把這塊地賣出去,葉小忠狠賺一筆。
這當中葉小忠還會把一些農用地塊,改為工業用地性質,到時候賣起來就賺的更多了。
再接下來,葉小忠的公司會承接這個工業園區的建設,再賺一筆錢。
我和林雄文之前聊天的時候。
我們估計,這一波操作下來,葉小忠起碼能搞一個億。
然而,李楚峰卻告訴我們 。
一個億那可太保守了。
單就把土地倒騰一下,到了徵地的時候,只這土地一筆買賣,葉小忠就能搞到2個億左右。
那塊土地,李楚峰做了較為精準的評估。
如果參考最近周邊的徵地補償標準,加上農業用地轉工業用地的差價,最主要是再加上臨時加建的建築賠償。
到了徵地的時候,葉小忠起碼能搞到2.5億的賠償。
他只是給了我們5000萬的動遷費用而已。
後續的工業園建設,所帶來的利潤,暫時無法評估。
這個跟葉小忠的團隊和管理都有關,跟當時的中標價也有關。
不過,再低都好,這麼大的一個工程,利潤絕不會低於6千萬以上。
就算管理再差,利潤再微薄。
這種大工程,這省一點,那賺一點,到最後都不會說虧錢的。
這年頭,一般的社會上的建築總包,都很少虧錢的。
更何況是葉小忠這種,早就已經內定了的公司。
也就是說葉小忠的這波操作,到手弄個2.6億,是完全可能的。
這小子,上次高速公路的事敗露,被他爸抓到,被我們知道,項目利潤上交出去平事兒了。
相當於上次高速工程是白忙活兒了。
這次,他捲土重來,估計也是想著,葉建開要退了,再不狠狠撈一把,以後就沒這樣的機會了。
要辦成這樣的事,葉小忠一定拉攏了不少人。
加之有上次高速公路項目失敗的經驗,他葉小忠也成長起來了。
肯定會拉攏些重要人物,一起參與進來。
到時候再出現什麼風波的話,他才有人幫忙。
這也是為自己鋪路。
這回把事情辦好,以後等葉建開退下來,他葉小忠還能留住人脈關係。