第181章 再購中環物業(第3頁)

 ……

 到了下午3點半左右，楊文東帶著蘇依依返回了港華大廈。

 頂層，這裡是長興地產目前的辦公所在地。

 從這裡，也是能夠看到香港的很多風光的，就是離維多利亞海港有點遠。

 鄭志傑早就知曉老闆要來，也早就做好了準備，待楊文東來了後，便前來彙報：“楊生，藍光影院的報價已經出來了，會德豐要價175萬港元。”

 “175？這可是相當於我們在九龍建的7家院線地皮價格的時候了？”楊文東說道。

 “是的。”鄭志傑接著說道：“但那裡算是中環不錯的位置了，佔地超過了8500尺，這樣的地皮，在它那個位置，可不好找。”

 “嗯。”楊文東也知道位置的重要性，隨後問道：“會德豐為什麼突然願意出售這個位置？”

 香港未來80年代的四大洋行，如今在50-60年代，已經是四存三，除了和黃，其他三家都已經是香港的頂級巨頭。

 這些大型洋行，很多在19世紀就活躍於香港，也在早期佔有了大量最優質的黃金位置，如中環，基本上就是被幾大英資所控制，就算到了21世紀，他們仍然佔有很大比例的物業。

 鄭志傑回答說道：“據說，是因為他們想籌集資金買新船。”

 “噢，說的過去。”楊文東點點頭：“那再繼續談談，價格合理的話，就可以了。”

 這個時代的很多英資，雖然在香港混的很好，但對於未來是不看好的，因此很多都是賺了錢就跑。

 這也是為什麼英資中有很多船運公司的原因之一，除了香港本身是貿易中轉口之外，另外一個原因就是船隻不是固定資產，而是飄在海上。

 會德豐就是這種投資觀念最大的財團。

 等66年後，會德豐以及一堆英資將會大規模拋售地產，然後華資廉價收地，這也70年代華資能夠崛起的主要原因。

 “好的，楊生。”鄭志傑答應下來，隨後又道：“楊生，除了這個院線地皮，我在我們港華大廈周圍也已經收了不少舊樓。

 目前已經有了可以拆除再建一棟的面積，不知道需不需要現在就建？”

 “位置在哪？”楊文東反問道。

 鄭志傑從手中取出一張地圖，然後指給老闆說道：“在這，離我們差不多有300米。”

 “嗯，行，那就建吧！”楊文東說完後，又看了會地圖，問：“你說我們能不能將這一片全部收購了？”

 “這很難。”鄭志傑也知道老闆的意思，說道：“收購舊樓最大的麻煩，是後面的業主，他們會知道有大公司必須收購他們的物業，就會無限的坐地起價。

 所以一般來說，地產公司，都是樂意收購空地皮。”

 楊文東又問：“我記得如果拆遷數量到了90%，那最後的10%，也是需要按最後價格成交的吧？”

 “對，是可以這樣，法律有這一條。”鄭志傑解釋道：“可即使到90%也是很難的，就算是我們收購是為了建寫字樓，那麼小的面積都花了快半年了。

 普通住宅地產，想要正常達到90%，估計得黑下心來不擇手段才行。”

 “那算了。”楊文東接著說道：“先把新樓建起來，具體資料在建之前先給我看看。”

 現在地價處於上升期，收物業的機會不能說沒有，但一個範圍內的全部物業肯定不容易。

 還是適當收購對自己其他業務有幫助的物業就行了，其他的，等66年，有錢就可以隨便買買買了。

 ps：求月票(本章完)