第1735章：抵押(第2頁)

 就以現在來說，正常流程走，秦川想要拿葉子電子科技大廈來進行抵押貸款，只能拿到葉子電子科技大廈評估價格的百分之七十。

 這個百分之七十呢，不是說一千六百萬的百分之七十，一千六百萬是成交價，銀行這邊還要進行評估的，說不定這個評估價都達不到一千六百萬。

 有可能就是一千五百萬，甚至是更少。

 現在秦川直接要抵押一千五百萬出來，正常肯定是不符合規矩的。

 這一點秦川心裡同樣清楚，不過在蔣道文說出來這事的時候，秦川根本就沒有一點猶豫為難的意思，直接乾脆的開口道：“蔣叔，一千六百萬，那是天虹地產賣出的價格，但是現在它叫葉子電子科技大廈，是在我們葉子電子公司手裡。

 那就不一樣了，天虹地產拿著天虹大廈，那就只值一千六百萬，可是我們葉子電子拿著這棟樓，那最起碼在兩千萬之上。”

 秦川霸氣十足的說著，這倒不是他在吹牛，這個貸款一直就不是絕對的。

 同樣的東西，在不同的人手裡，價值就是不同的，這在商場上是一個規則的，在天虹地產那裡拿著一棟大樓，資金鍊已經危險了，他只能忍痛割愛往外賣，那自然價格會被壓得很低。

 但是同樣在葉子電子手裡就不一樣了。

 另外就是貸款的時候，銀行評估放多少款子，會根據抵押物來評估，但這並非是一個絕對的標準，實際的貸款成數會受到多種因素的影響。

 從銀行等金融機構的角度來看，它們會綜合考量借款人的信用狀況、還款能力、抵押物的狀況等因素。如果借款人的信用記錄良好，收入穩定且有較強的還款能力，那麼有可能獲得較高的貸款成數，接近七成甚至可能稍高一些。

 現實就是，天虹地產拿著天虹大廈，想要找銀行抵押貸款都拿不到的，銀行根本就不會和他談的，即使拿到貸款了，也不會很多。

 根本不足以讓他渡過難關，甚至還會揹負上高額的利息。