第1582章：具體情況(第2頁)

但是要是這兩個條件，有一個出現問題了那公司就完了，當地產行業的調控，或者是公司投資的項目有一個出現問題了。
整體的資金鍊斷了，公司倒閉，這都是習以為常的事情。
大公司可能還具備一定的抗風險的能力，在寒冬來臨的時候，還能夠掙扎一下，可能能等到下一個春天的到來，但是小公司就完了，掙扎一下的機會都沒有，說倒閉都是隨時的，開發的項目說爛尾也是分分鐘的事情。
而天虹地產本來指望著天虹大廈建成以後，成為一個下蛋的金雞呢，可以源源不斷的提供現金流呢。
甚至更進一步的，成為他們天虹地產的一個對外的名片。
到時候這個天虹大廈即使不整體出售，但是可以拿到銀行去抵押借貸，這都是沒有問題的，但是沒想到，這建成以後，整個龍城的寫字樓市場，和他們想的完全不一樣。
這種情況下，和住宅是不一樣的，住宅去銀行抵押，即使銷售差一些，但是畢竟帶著一點剛需的屬性，還是能從銀行拿點錢的。
可是商業地產呢，主要就是看運營的，要是運營的好，那沒有上限的，價值會很高，但要是運營的不好，那就是一堆的鋼筋水泥，根本不值錢的。
這個商鋪的價值完全是市場運營的結果，這個和住宅是兩個概念的。
所以天虹地產現在是急於處理這個天虹大廈的，不然的話，繼續拖下去的話，對於他們來說，是一件非常危險的事情。
徐正強還打聽到，在之前呢，天虹地產那邊已經有了想法，想要把這個寫字樓呢，當成一個商場來運營，稍微改一下。
但是這個改造的投資成本也不小的，畢竟之前的時候，從建設的時候，這就不是按照商場來的，硬是改造成商場來運營的話，首先一個是這個改造的過程中呢，還需要一筆錢。
另外就是這個改造的成功不成功的，改造完成以後，到底能不能達到他們的目的，也是一個未知數的。