第1573章：迷茫(第2頁)

                
            


            
            
                秦川也是在詳細的和嚴根勝說著，不說清楚的，他估計嚴根勝說不定以為自己是在忽悠他呢。
                
            


            
            
                “其實80年代中期以前魔都商品辦公樓的概念基本為零。當時一些大公司如需在魔都設辦事機構，只能租用高級酒店套房，這也是咱們看影視劇之類的裡邊，各種談生意都是在酒店，甚至有些公司是在酒店裡邊有長包房。
                
            


            
            
                直到1985年，魔都第一幢涉外寫字樓——位於外灘的聯誼大廈建成，然後就是1990年的魔都商城的建成，但魔都真正的寫字樓市場浪潮開始於1992年之後……”
                
            


            
            
                “1993年，魔都開始大規模地推出辦公用地。按常規而言，寫字樓的建設週期一般是3年，這也就意味著從1993年動工建設的寫字樓，在1996年開始集中上市。但是正是這種大規模的上市也導致了1999到現在魔都寫字樓市場全面供過於求，
                
            


            
            
                現在魔都寫字樓上市達到一百多萬平方米啊，你想想這是多少啊。”
                
            


            
            
                秦川說著，嚴根勝也有些懵，仔細的看著秦川，他覺得秦川可能是在吹牛，是在忽悠自己，但是秦川這裡各種數據很詳實啊。
                
            


            
            
                看起來不像是編造的，騙自己的。
                
            


            
            
                就像是自己，去魔都只知道魔都寫字樓的市場很好，但是為什麼寫字樓的市場很好，為什麼會出現現在這種火爆的情況，他是一點都不知道的。
                
            


            
            
                甚至可以說，從來就沒有往這方面想過的，考慮這麼多幹什麼呢，人家能在這個方面賺錢，那自己就也能在這個上邊賺錢，這就已經足夠了，哪裡需要考慮那麼多呢。
                
            


            
            
                但是現在秦川說的頭頭是道的，他心裡也是半信半疑的。
                
            


            
            
                可卻不像是一開始的時候那樣，直接就覺得秦川是在忽悠人，是為了打壓價格而打壓。
                
            


            
            
                而且秦川說的也沒錯，他當年考察的時候，是96年的時候，那會的魔都寫字樓市場非常的火爆，要是按照秦川說的週期來說，那個時候是剛開始的。