第324章 收攏自己的各項資產

 李曉峰在05年滬海市房價大跌的時候，拿萬眾傳媒的股份作為抵押，從銀行貸款了15個億。

 仗著現在銀行還沒有嚴控用貸款資金炒房的政策，他拿出了其中的12個億，以六千多元的房屋均價，抄底購買了價值40個億的房地產。

 目前這批房地產的均價已經漲到了一萬元左右，李曉峰大概的估算了一下，毛利潤大概有20多個億，刨除了企業所得稅和各項交易費用，淨利潤大概有15個億。

 再加上12個億的本金，等這筆房地產拋售出去之後，他手裡還能剩下27個億的資金。

 為什麼大部分人說房地產賺錢，就是因為房地產行業，哪怕是炒房子，也可以在短時間內把投資規模做到足夠大，而且是隻要手裡有錢，想做多大就做多大。

 可其他行業，你需要以各種的手段進行營銷，慢慢的擴大市場份額，逐步的增加生產規模。

 一旦市場規模擴充的太快，甚至還會虧本，而且還要持續的投入，進行產品研發，以保持在市場中的優勢地位。

 很多企業家為了提前搶佔市場，即便是虧本，燒錢，也要拼命的先把市場給做起來，這是後來很多成功的大企業家慣用的發展方式。

 可房地產行業不用，房地產是剛需，只要你把房子建起來，質量不是差的太離譜，總是會賣出去的，不像其他行業那麼費勁。

 李曉峰大概的估算了一下，萬眾傳媒的股份套現8億美刀，換算成人民幣後，大約是65.6個億，繳納了國外20%的資本利得稅，以及各項費用後，還剩下52個億。

 還清了股份抵押的15個億貸款，又幫鴻星電動車廠還清了6個億的產能擴充貸款，手裡還剩下31個億。

 再加上拋售房地產後，本錢加上淨利潤，還能到手27個億，光是這兩份資產，加起來就是58個億了。

 目前國內的那些富豪，排名前五的人，淨資產也不過是過百億，其中主要是股份的市價估值，一旦股票跌了下來，淨資產就會大打折扣。