第272章 你要購買價值40個億的房地產？(第2頁)

 隨著上層出臺的房地產打壓政策，滬海市的房價從最高點的9000元\/平方，一下子跌倒了6300元\/平方，一下子跌回到了去年年初的水平。

 雖然目前的房地產首付已經從原先的20%，提高到了30%，算起來銀行槓桿只有三倍多，可炒房子依然要比其他行業賺錢。

 因此，李曉峰決定趁現在房價正處於底部的時候，利用手裡的大筆資金，再次殺入到房地產市場當中。

 在柳莎莎的臥室裡，當李曉峰跟柳莎莎說，他要把手裡大部分的資金都投入到炒房當中，還是嚇了一大跳。

 “什麼？你要購買價值40個億的房地產？”柳莎莎目瞪口呆。

 李曉峰在她的臉蛋上親了一口，風輕雲淡的說：“我算過了，30%的首付，投入12個億，正好可以買到40個億的房地產。

 剩下的3個億，我留著用來支付銀行貸款和這40個億房地產的月供，再加上我其他的產業收入，應該可以維持下去的。”

 “這怎麼可能，你維持不下去的，光是這15個億的銀行貸款，你每年需要支付的利息就要1個億。

 另外，你這次購買的都是商業住宅，租金回報率比辦公樓低上不少。

 不考慮租金的話，每年的月供要1.8個億，就算把租金算進去，考慮到第一年出租率不高的問題，就算兩年平均下來，你每年支付的月供也要1.5個億。

 你知道這意味著什麼嗎？也就是說，你每年至少要填進去2.5個億，你手裡的這3個億，也就只能維持一年多的時間。

 雖然我不太清楚你其他產業的收益情況，但我敢肯定，絕對沒有兩個億，肯定支撐不了兩年的時間！

 退一萬步說，你就算是支撐了兩年時間，第三年你怎麼辦？”

 李曉峰又在她的臉蛋上親了一口，微笑著說：“莎莎姐，你放心好了，天無絕人之路，手裡要是真的沒錢了，我可以把手裡的地產賣掉一部分。

 另外，一年以後，我就準備要減持自己在萬眾傳媒的股份了，到時候隨便減持一點，就可以彌補月供和利息的窟窿。”