第239章 跟我一比，他洛思齊就是個窮逼！

 送走了氣呼呼的姜承業，又把相當一部分房地產賣給了幾個富二代同學，沒過多久，李曉峰手裡的全部房地產就順利的脫手了。

 盤算了一下，李曉峰在2000年第一次購買房地產，優惠完後的底價是3000元/平方，後來分別3400元/平方，4700元/平方，5100元/平方。

 每次購買的資產價值都是1億元，總為4個億，這樣算下來，他購買的平均價格為4050元/平方。

 目前滬海市的房屋均價為9000元/平方，李曉峰為了儘快脫手，不但價格降了幾百元，而且之前填進去的月供本金也優惠了一部分。

 除此之外，還有契稅和交易佣金等各項雜費，這樣算下來，實際的成交價在8500到8600元之間。

 這樣算下來，李曉峰之前投資的4個億，扣除所有的費用，總利潤為4.5億元。

 至於月供的利息，通常在房產交易的時候，這一塊是不算進去的，而月供本金則會計算進去。

 今年年初投入的3個億，由於購買的數量比較大，花費的時間比較長，成交均價從年初的6300元/平方，漲到了6500元/平方。

 這筆投資賣出之後，平均每平方賺了2000元，利潤相當於總投資額的30%左右，也就是說，毛利潤9000萬元。

 另外，還要去掉花掉的月供、契稅、交易費用等，實際上的淨利潤為7000萬元。

 當然，今年的3個億投資，需要出20%的首付，總共是6000萬，這筆錢肯定是可以拿回來的。

 兩筆投資算下來，淨利潤為5.2億元。

 這還不算完，這筆利潤歸屬到了李曉峰的普惠投資有限公司旗下，是需要繳納企業所得稅的，稅率是25%，總金額是1.3個億。

 此時，國家早已經有了個人所得稅，就算放在個人頭上，也得繳納個人所得稅，逃不掉的，更何況，李曉峰要佈局自己的商業帝國，將來要集團化，肯定要提前佈置。

 繳納了稅款後，總利潤再加上6000萬的首付，李曉峰手裡剩下的錢是4.5個億。

 除此之外，李曉峰還陸續從銀行貸款了1.8個億，現在有了錢，李曉峰打算先把貸款還清，暫時不想繼續揹著這筆貸款。