174 營收暴漲！豪門氣象！三筆引援！隊史第一天價！【求訂閱】(第2頁)
很多贊助合同都是有排他性的。
沒辦法，當時貝斯沃特中國人沒牌面，沒影響力，有人願意贊助，那都是燒高香了。
例如球衣和胸前廣告。
貝斯沃特中國人的球衣贊助商是彪馬，每個賽季給1000萬英鎊。
看起來不少吧？
但曼聯呢？
紅魔從2002年拿到耐克贊助，每年贊助費用高達2300萬英鎊。
曼聯現如今對這份贊助合同還非常不滿。
而就在不久前，曼聯剛剛宣佈，跟美國怡安保險簽署了一份4年8000萬英鎊的胸前廣告贊助，每年2000萬英鎊。
貝斯沃特中國人的胸前廣告是保誠保險，每年800萬英鎊。
另外，曼聯的各種贊助費也比貝斯沃特中國人更高。
亞當·克羅澤透露，目前俱樂部的商業團隊正在緊鑼密鼓，跟全世界的合作伙伴洽談。
“在過去的兩年裡，我們重新梳理了球隊的贊助體系，進行了全面升級。”
“我們有信心，在未來幾年，我們的商業收入將迎來高速發展！”
所謂的全面升級，也不用想得太多太複雜，純粹就是字面意思。
但目前有很多贊助合同都是到10/11賽季結束，所以就需要重新談。
現在，俱樂部手頭上也有幾份贊助合同在談，進展還很不錯。
根據亞當·克羅澤的預估，在08/09賽季，貝斯沃特中國人的收入在歐洲足壇，應該是排在第3或者第4。
具體是哪一個位次，就要看曼聯的營收了。
紅魔的商業收入還是非常高的，之前德勤預估，曼聯的營收將超過3.3億歐元。
但這依舊還是落後於皇馬的4億歐元和巴薩的3.7億歐元。
西超雙雄是真的牛，因為他們的轉播權收入就遠遠超出了其他所有的球隊。
貝斯沃特中國人的收入未必超得過曼聯，但一定超過拜仁慕尼黑。
這一切都得益於球隊出色的成績，以及溫布利球場所帶來的比賽日收入。
而這兩大決策的背後，都是楊誠在推動。
這就讓在場的所有人，看向楊誠的眼神也更加不同。
……在這次的會議上，楊誠也以副主席的身份發表了講話。
他首先還是肯定了以亞當·克羅澤、夏晴為首的高層，在過去這些年為俱樂部所做的努力。
同時，他也感謝了每一個部門的同事。
楊誠也宣佈，雖說外界現在處在經濟危機當中，很多俱樂部，乃至外面的企業，都飽受影響，但貝斯沃特中國人一切都很穩定。
“我們還處在高速上升期！”
貝斯沃特中國人非但不會縮減開支，反而計劃在2010年給僱員們加薪。
“這代表著我和管理層對俱樂部未來的信心！”
楊誠的決策是夏晴早早就制定出來的。
英鎊貶值，以及2010年的所得稅提升，對俱樂部高層的影響也很大。
雖說處在經濟危機當中，外面市場很蕭條，貝斯沃特中國人的薪酬待遇還是很有競爭力的。
這時候推出加薪，就算力度不大，但效果會非常好，能提振團隊的士氣。
亞當·克羅澤也非常認同。
最後，楊誠也希望所有人能夠各司其職。
“我們有信心、有決心，將貝斯沃特中國人打造成歐洲足壇最好最頂尖的豪門俱樂部！”
兩座歐冠在手，貝斯沃特中國人說自己是豪門，其實也不算過份。
但到底還是缺乏一些底蘊和積累。
這需要更多的時間。
過去這些年，貝斯沃特中國人的收入提升非常快，亞當·克羅澤算是功不可沒。
但這次他不會在加薪行列。
年薪200萬英鎊，再加上年底的100萬英鎊紅包，這小子現在妥妥是英超的打工皇帝。
哪怕是放到了歐洲足壇，他估計也是排名前茅。
要知道，當初他在皇家郵政，拿的只有100萬英鎊的年薪，再加上一筆分紅，就被罵得狗血淋頭。
現如今，貝斯沃特中國人的薪酬待遇夠可以了！
……
開完大會，楊誠跟克里斯·亨特、亞當·克羅澤和夏晴等部門主管一起，又開了一個會，主要是討論新球場的事情。
目前，新球場項目主要還是在澆築地基，尤其是球場的地基結構，非常麻煩。
等到地基澆築完成後，接下來的興建就會變得很快。
一直到裝修部分，才會再度放慢速度。
四幢大樓目前已經聯繫了三家，寶格麗酒店、半島酒店和楊氏地產的購物中心。
但這還僅僅只是初步意向。
像這種規模的合作，接下來的對接和推進，才是關鍵。
否則的話，隨時都可能夭折。
克里斯·亨特作為基礎設施部門主管，任務和壓力還是很重的。
之前，夏晴和克里斯·亨特都研究過，提出希望在倫敦市中心收購一幢寫字樓，作為俱樂部的辦公樓，同時當起包租公。
楊誠同意之後，他們也就開始著手調查。
最終選擇出了五個比較不錯的物業，但距離都不固定。
一個是在肯辛頓，就在荷蘭公園東邊，不管是距離楊誠的家，還是距離貝斯沃特，都是最近的，但面積不大，總共才4層，單層面積才700平方米。
這比貝斯沃特中國人現在租賃的這幢辦公室也大不了多少。
關鍵是價格還不便宜。
還有一個就位於金絲雀碼頭附近，那裡是這幾年來倫敦最熱門的區域。
寫字樓足足有10層，而且很新，價格也很貴，距離最遠。
其他三個，一個在弗利特街附近，也就是夏晴以前工作的高盛總部所在的艦隊街。
一個是在利物浦街地鐵站附近，面積和樓層都比較合適，7層面積，每層2300平方。
全玻璃幕牆設計，在倫敦市中心並不多見。
而且距離利物浦街地鐵站就500米左右。
不利的因素是，這裡也是倫敦地鐵線路交匯的區域，5條地鐵線路聚集於利物浦街站。
這就導致這幢物業也是所有選出來的物業裡面最貴的，對方一口要價就達到了2.5億英鎊。
再怎麼砍，起碼都要2億英鎊以上。
還有一個不利的因素就是，距離貝斯沃特新球場足足有8公里。
“位置最合適的，就在梅菲爾區，一幢老舊的二級保護建築。”
克里斯·亨特拍了不少照片，直接做成ppt，展示出來給楊誠等人觀看。
“這幢建築位於大理石拱門站和邦德站中間，格羅夫納廣場附近，5層樓高，每層3千多平方米，目前處於半閒置狀態，租戶只剩下英國政府，裡面有多家政府機構在辦公。”
這幢樓是英國政府早幾年賣給一家資產管理公司的，但這幾年，先後經歷次貸危機和歐債危機，再加上去年到現在的英鎊暴跌，很多資產管理公司都出現了鉅額虧損。
“之所以處於半閒置，是因為資產管理公司在買下這幢樓時，計劃對它進行翻新改造。”
“這在倫敦市中心是十分常見的，翻新改造之後，每層樓的建築面積將達到4千平方，總共將多出不少的建築面積，外立面也更加現代化。”
“所以，過去這些年，他們一直都在清退租戶，包括一些跨國諮詢公司、基金會和商業銀行等等。”
“我還專門找人瞭解過，當年滿租的時候，政府就貢獻了50%的租金收入，而且是10年左右的長期租約。”
梅菲爾區遍佈威斯敏斯特市和維多利亞區域的眾多政府部門，隔壁的soho區則是匯聚了媒體、創意、時尚和零售公司等。
當初，亞當·克羅澤掌舵英足總時，就把總部辦到了soho區，就在soho廣場附近。
楊誠前世，曼聯後來也把總部辦公室搬到倫敦，就在梅菲爾區。
亞當·克羅澤和曼聯都看重倫敦，看重梅菲爾和soho區的原因就在於，這裡更有利於招攬全球的精英人才。
“目前，這幢樓吸引了不少的國際投資者的關注，對方要價6500萬英鎊，這個價格並不算貴，問題是，接手這幢樓後，需要再斥資至少5000萬英鎊，對它進行翻新，並重新招租。”
這對很多國際投資者來說，確實是望而卻步。
這幢樓的好處就在於，它有穩定的租戶，就是英國政府，每年提供穩定的租金。
事實上，在倫敦，這也是一門生意。
很多英國資產管理公司會買下這種物業，翻新改造之後，重新招租，經營幾年，穩定之後再賣給國外的投資者。
這裡面往往有很大的一筆差價。
但對於國外的投資者來說，他們也非常有利，每年5%左右的租金收入就很划算了。
楊誠沒有表態，而是轉頭看向了夏晴。
夏晴輕輕點了點頭，“我找人調查過了，從大理石拱門站到邦德站到牛津站，都是倫敦人流量最多的區域，那裡不會缺乏人氣，更不缺租客。”
“如果真能擴建到每層4千平方米，預計每年租金在1000萬英鎊左右，其中英國政府至少能貢獻出400萬英鎊左右的租金收入。”
頓了頓後，夏晴說道：“這筆交易值得做！”
最主要的原因還是貝斯沃特中國人對威斯敏斯特市熟悉，接手後，繼續翻新改造項目，應該不會有什麼太大的問題。
要是換了其他國外的投資者，怕是未必有這個膽量。
“那就做！”楊誠當機立斷。
他相信夏晴的分析判斷。
如果夏晴覺得可以做，那就去做。
夏晴欣然一笑，“資金方面，我來想辦法。”
她顯然早已成竹在胸了。
在場眾人也都感受到了楊誠的魄力。
再過幾年，貝斯沃特中國人不僅將在寸土寸金的貝斯沃特擁有一座全世界最先進的夢幻球場，同時還將在倫敦最繁華的梅菲爾區擁有辦公室。
這還不是妥妥的頂尖豪門的配置？
不過，克里斯·亨特最近忙於新球場和辦公室的事情，倒是把衛星訓練中心給耽誤了。
目前，貝斯沃特中國人的衛星訓練中心只有8座，沒能完成楊誠之前的預期。
但楊誠倒也沒說什麼。
克里斯·亨特也確實很忙，有些脫不開身。
基礎設施部門現在也是人手緊缺。
這也是貝斯沃特中國人的現狀。
俱樂部發展越來越快，商業部門缺人、基礎設施部門也缺人……
等再過幾年，新球場落成之後，基礎設施部門的人手會更加緊缺。
所以，楊誠一再叮囑克里斯·亨特，要儘快完善團隊。
……
開完中會後，楊誠又跟蘇晴、亞當·克羅澤、奧馬爾·貝拉達等人開會，研究今年夏季的美國行。
順帶一提的是，楊誠之前跟英超聯盟ceo理查德·斯庫德莫爾提出的，把英超季前賽搞成正式賽事的提議，在英超峰會上沒有通過。
對於很多中小球隊來說，他們就沒這樣的需求。
正如新賽季的英超升班馬伯恩利。
這支球隊在升級附加賽中艱難地擊敗了謝菲爾德聯，升入了新賽季的英超。
但這支球隊所在的城市，僅僅只有8.8萬人。
就連伯恩利的年輕主教練歐文·科伊爾都開玩笑地說：“當貝斯沃特中國人在溫布利球場踢球時，那裡的人都比整個伯恩利還多。”
伯恩利在升超成功後，更是迫不及待地在下個賽季的財報裡，寫入了6000萬英鎊。
為什麼是6000萬英鎊？
墊底降級的英超球隊能拿3000萬英鎊，比賽日收入大概800萬英鎊，再加上1500萬英鎊的降落傘基金，以及其他雜七雜八的收入。
至少能賺6000萬英鎊。
而伯恩利的引援預算，只有區區300萬英鎊。