第601章 商業地產雛形，大明國營公司

　　“請陛下示下！”

　　看著自信滿滿的皇帝，孫承宗也懶得思考了，直接請皇帝明說。

　　“孫愛卿，不僅要修城牆，城內的房屋建築、街道、店鋪等等都要我們修建，這麼算下來，你剛剛說的造價，還要翻上一倍！”

　　“什麼，城內也要我們建設？這、這……”

　　孫承宗直接懵了，倒不是因為造價的問題，而是工程量的問題了，而且他也搞不懂為什麼要朝廷做這個事情。

　　看著吃驚的孫承宗，崇禎輕聲道：“孫愛卿，朕問你，普通的三合院的多大面積？”

　　“基本上是寬在十五米，深度十八米，按照陛下給的新單位，差不多在一百五十到兩百平方左右。”

　　“如果按照你說的這個面，按照北京城衚衕和坊市的規劃，你覺得可以建多少座三合院？”

　　“陛下，借筆墨紙硯一用！”

　　孫承宗在紙上寫寫畫畫了半炷香的時間：“陛下，如果按兩百平米算，大概在一萬座，再除去街道、衚衕、坊市之間的通道等等，估摸應該有九千座左右。”

　　說到這裡，孫承宗突然愣住了，腦海中閃過一道可能的想法，遲疑了片刻，輕聲道：“陛下是想將這些三合院賣出去？”

　　“京城一套如此大的三合院造價大概在三十五兩到四十兩銀子，這邊因為取材和工匠的問題，加上地契等等至少能賣五十兩銀子，

　　五十兩銀子看起來很多，但對蒙古牧民來說並不算太多，互市中戰馬的價格大概八到十五兩銀子，上等羊肉每斤一錢二分，

　　牧民家裡養個三四頭馬和幾頭養等等，如果這些牲口生產順利，三五年的功夫就能買的一起一套房子，一套房子住個七八口人是沒問題的。

　　如果採用陝西還地於民的先用後還的手段，加上利息，五年內，他們就只能為我們免費打工了。

　　這一次他們的戰利品被我們給繳獲了，他們想要養牛馬羊等，只能先從我們手上賒欠，然後再慢慢還，

　　如此算下來，未來十年，他們就只能為了一座房子服務了！”

　　“嘶……”

　　孫承宗的一番盤算不僅將自己給驚到了，大帳內的諸將都被驚呆了。