第91章 賣田，分期付款(第3頁)

　　後世的分期付款玩的賊溜，但卻不知分期付款早在漢朝就有了。

　　漢靈帝賣官鬻爵，允許討價還價，還能分期付款，如果買官的錢不夠可以付了首付後去做官，在任上向老百姓收刮錢財後補足餘款。

　　這種方法最後交給皇帝的錢是正常買官的兩倍左右。

　　這不就是現代的分期付款、利息嘛，古人智慧實在是不可想象。

　　“朕是這麼設想的，將秦王府的田地賣給百姓，在賣的時候，以魚鱗冊為準，只允許五畝以下的買，6兩一畝，人均上限5畝；

　　第二，買地的錢可以分五年、十年、十五年、二十年四個檔次還給朝廷，每個檔次的是有代價的，分別多收取零成、一成、兩成、三成的舉（利息），

　　例如某人買了5畝地，摺合30兩銀子，選擇十年期還完，一成舉，總共需還33兩銀子，摺合每年還三兩三錢，五畝地產出10石，三成給朝廷問題不大吧，朕還免了他們的田賦。”

　　“第三，選擇分期付款的百姓，在還清買田錢之前，地契由官府保存，什麼時間還完了，什麼時間歸還地契；

　　最後則是由此種方法買的田地，不得轉租、不得私自買賣，只能賣給官府，以當時買地價回收。”

　　“妙、妙呀！”

　　崇禎話音剛落，戶部尚書郭允後就鼓起掌來。

　　他是搞財務的自然知道崇禎的這個設想是多麼的有創意，剛剛認為不可行的，現在也可行了。

　　兩萬頃地，按照六兩一畝，總共就是1200萬兩，但現在的災民可沒錢，估計都會選擇20年還清。

　　因為按照皇帝的算法，每年只需要還不到二兩，壓力比五年的小太多了。

　　如果這麼算，兩萬頃最終賣出的價格約為1560萬兩，比一次性賣出去，多了360萬兩。

　　朝廷多收了錢，百姓也得到了田，雙方皆大歡喜，何樂而不為呢？

　　更多的是，百姓買了朝廷的田，地主家的田就沒人租或租的少了。

　　為了能收取租子，他們要麼降低租子，要麼賣掉，因為不管你種不種，朝廷都得收稅。

　　“陛下，經您這麼一說，臣倒是有個想法，不知道可不可行？”