第93章 莊園規劃

似大豐園這般規模，若放諸京陵，不在於天價不天價，而是你坐擁金山銀山也未必買得到。

遍佈京陵內外的那些莊園，較小的佔地均在十頃左右，中等的佔地約有數十頃，數百頃以上已經算是極大。

土地資源緊張，凡是膏腴上地，要麼歸屬皇室宗親，要麼歸屬名列前茅的幾大世族，總之輪不上別人，更輪不到姜佛桑。

大豐園雖比不上京陵諸園的精緻，處處透著股粗野之氣，但它巨大無比，大到足以滿足姜佛桑的所有需求。

滿意是很滿意的，要說多受寵若驚，卻是沒有。

一來，跟她帶給蕭琥的相比，這些不過九牛一毛。不，是滄海一粟。

而且這莊園雖為蕭琥私有，他未必在這上頭費過一枚錢，極大的可能是佔據棘原後由當地大族獻上，他轉送自己也算不上割肉放血。

二來，縱使這莊園再難能可貴，她將來也無法帶走，最多隻能成為她借雞生蛋的那隻雞。

也就是說，大豐園對她的全部價值，還在於佔有此莊園期間能創造多少財富。

姜佛桑最終沒有給莊園取名為“農家樂”，主要還是因為莊園的存在對農家來說未必是件樂事。

南地世族地主的莊園，除了天子的大量賜予，一般都是兼併平民土地得來。稍微寬闊的水域及良田，都被王妃後主及各大貴族掠奪。

於是大批百姓在這種封山略湖中流離失所，繼而淪為佃客、部曲、奴僮，不得不成為世族的依附民，在曾屬於自己的土地上，為世族勞作、賣命。

這種佔山固澤一度到了瘋狂的地步，以至朝廷先後頒了“佔山法”和“佔田令”。

法令規定了各級品官佔田的數量，從一品到九品，按等級高低佔有不同的田畝，數量從五十頃到十頃不等。甚至還規定了庶民百姓亦可佔山澤一頃。

不過庶民無免稅的特權，佔領山澤的同時，也成了朝廷向他們增稅的依據。若非殷實之家，承擔不起高昂的賦稅，輕易是不肯多佔的。

世族則不同了，他們擁有免稅的特權，法令看似公正地規定，實際上不過是為了讓他們的特權更為合法，也給這道為貴族服務的法令披上一件稍顯公正的外衣。

按先生的話說，這便是皇帝的新裝。只是無人敢戳破罷了。

其實稍一想便可知，朝廷大政為各世族把控的當下，一項有損於士族利益的法令是絕無可能通行的。佔山法和佔田令能實行，保護的主要是誰的利益，不言自喻。