第157章 前夜

 房子，成為了國人家庭資產當中最主要的體現。 

 大家哭窮說自己沒錢，可家裡面的房子，卻也是資產，換算成錢的話，也是幾十萬、百萬乃至千萬。 

 甚至，過億。 

 過億的房子，就是京城的四合院。 

 價格奇高，卻賣不出去。 

 很簡單的緣故，京城的四合院，很多都顯得破破爛爛的，巷子狹窄，車子不好停。 

 房地產行業在未來到底將會有一個怎麼的發展，沒有人比陳元慶更加清楚。 

 閉著眼睛撲騰進房地產行業，只要別人心不足蛇吞象，亂搞一些項目，那麼混成一個身家幾十億的富豪根本就不是什麼多難的事情。 

 “現在城裡面住房緊張，只要建好了房子，肯定就不愁賣的。” 

 雖然城裡面大部分的人工資收入很低，可這社會上，收入高的從來都不是那些拿死工資的人。 

 就張鵬知道的，從福樂貿易這拿酒的一些個體工商戶，可都賺了大錢的。 

 在福樂貿易未出的時候，這些個體工商戶想要拿到酒水來賣，並不容易。 

 還得要各種的託關係說好話才行。 

 而有了福樂貿易，現在直接一個電話，就能夠把酒送上門。 

 當然了，一次性不能夠只要一箱兩箱酒。 

 這些人現在有錢了，迫切的想要改變居住環境。 

 陳元慶：“不愁賣麼？也不一定。房地產市場想要真正的發展，還得要銀行開始支持個人房貸才行。” 

 第一筆個人購房貸款的發放得要等到1992年的時候。 

 這是公積金貸款。 

 貸款借了4萬1千元，貸款期是10年，每個月還貸是500元，並於2001年底提前還清了貸款，年利息14.6%。 

 那麼第一筆個人購房貸款發生在什麼時候？ 

 1985年4月份的深川。 

 但是這是南油公司自建房賣給公司技術人員的，有點帶福利性質。 

 1993年9月28日，真正意義上的個人購房按揭貸款在上海首次亮相，貸款給了一名海歸，貸款11萬、分五年還款。 

 而房貸真正的發展期得從1997年開始算起。 

 央行頒佈《個人住房擔保貸款管理試行辦法》。 

 該條款規定貸款比例最高限額是房價的70%，貸款年限最長為20年。 

 自此，房地產行業才是真正的進入到大爆發階段。 

 “哥，我們先把房子修起來賣給先富起來的人，就光是這批人，就足夠我們賺了。”