第550章 吳林娜也要去

 劉興徵求完意見回來後，暫時沒去向葉正陽報告，而是按照葉正陽所說的，開始細化舊村改造具體方案。

 在這方面，他又求助於王學勝，王學勝那是腦筋靈活之人，便讓張平安幫忙，細化工作方案，同時告訴劉興，要怎麼弄怎麼弄才行。

 拆掉村民舊房子，肯定要給人家補償，這部分補償情況要根據評估結果來定，評估的只是建築物價值，不包含土地價值。

 也就是村民如果是剛蓋的新房，花了二十多萬，現在拆了，也只補償二十來萬。

 如果是多年前蓋的老房子，那麼現在評估肯定不值二十來萬，可能只剩下十幾萬的價值了。

 以此為依據進行補償，村民相當於是把自己的房子賣給了鎮裡頭，但是房子不但沒有增值，反而還折本了。

 村民們再拿賣房子的錢去買新建小區的房子，這個時候就是問題關鍵了，村裡新建小區的房子雖然便宜，但是一套也要二十萬左右，如果是新房子賠償，倒有可能置換一套新房，而如果是一套舊房子，想置換一套新房就不可能了。

 比如那種老舊房子，經評估頂多值個五六萬，那是不可能置換一套新房的，需要住戶自己再加錢買房，這就有可能導致住戶買不起房子的情況。

 王學勝經常搞工程，知道這裡面的利潤點在哪裡，就在所開發的小區上面，還有承包拆遷的人也能賺到不少錢，而負責賠償住戶錢的是鎮政府，鎮政府的錢從哪兒來呢，則是縣裡給支付。

 只要鎮裡復墾了新的土地，增加了縣裡的用地指標，縣裡會獎勵鎮裡的，這足以支付住戶賠償的錢了。

 劉興想把舊村改造弄起來，而王學勝則想從中賺到錢。

 如果鎮裡經過嚴格的計算，不讓其他人從中再漁利一筆，那麼對於村民是有利的，誰都想住新房，不想住老房子。

 但是如果鎮裡頭管理不嚴格，再讓別人去開發小區，讓開發商再賺一筆，那麼村民們就會吃大虧，而劉興現在就想讓王學勝當這個開發商，王學勝才會這麼積極。