第034章 宋代公租房

 比起宮中子嗣凋零的官家，呂夷簡這位當朝宰相可謂是多子多福。　　目前他有五子，其中長子呂公綽、次子呂公弼都已經恩蔭做官，三子呂公著算是個有讀書才能的，後來被牽涉進了馮士元案，呂夷簡想要讓兒子好好讀書，就將他送回了老家。　　此外還有四子呂公孺、五子呂公餗，這兩個兒子也還在讀書。　　長子呂公綽性格上比較穩重，現任試集賢院校理，這也是皇帝身邊親貴的職位，所以搬出府別居。　　所以如今在府內侍奉父親的，就是這位二衙內呂公弼了。　　馮士元是小吏出身，雖然現在也混上了店宅行首，但是也不敢在呂公弼這位宰相衙內面前擺譜。　　他走入屋內直接行了一個大禮，五體投地跪在地上。　　呂公弼發出輕視的笑聲，但還是故作姿態的讓馮士元免禮站起來。　　但是呂公弼也沒讓馮士元坐下，而是讓他站著問道：　　“店宅務的那三千間屋子，這個月的欠繳租金收上來多少？”　　馮士元立刻說道：　　“已經收上來三成了。”　　呂公弼皺眉說道：　　“怎麼才三成？”　　店宅務，是大宋朝廷設立的專門部門，負責汴京城內公房租賃的機構，簡單的說就是負責租賃公租房的政府機構，歸太府寺管理。　　宋代官府是少有熱衷於斂財的官府，從宋真宗開始，就設立了數量繁多的政府機構，專門用來經營官辦的產業。　　大部分的官辦產業，都歸附在太府寺下。　　判太府寺，也被稱之為“大治粟”，雖然不能像三司那樣制定財政政策，但是也擁有極大的經濟話語權，頗有後世國資委的地位，也是在京官員追尋要職。　　呂公弼如今就在太府寺任職。　　店宅務管理了官地與公屋的租賃，天聖三年曾經統計過一次，當時的店宅務名下擁有公房26100間，這些公房租賃業務，每個月都能給太府寺提供大量的收入。　　但是這項制度從真宗朝運行至今，也出現了問題。　　最大的問題，就是公租房的公租收不上來。　　雖說中國人都有置宅興業的願望，但若是能長租也和買沒什麼區別。　　能在店宅務長租的，也往往不是普通人，不少都是在京官員或者權門子弟。　　有些房產，甚至在真宗朝已經租賃出去了，甚至承租人都已經死了，但是這些人的後代還佔據著房產。　　這其中拖欠房產的也不在少數。　　所以如今店宅務控制的公租房雖然比真宗朝幾乎翻了一倍，而汴京城的地價也比真宗朝漲了五成，店宅務的收益卻比真宗朝還要下降了。　　這自然引起了朝堂的不滿，因為這件事，太府寺沒少被臺諫參奏。　　呂公弼在太府寺任職後，向自己的上司寺判張方平提出了建議，將店宅務中常年積欠的房產，交給民間經營，民間只需要按照承租價格上繳租金給店宅務，這樣就能解決店宅務收入不足的問題，又能讓民間獲利。　　張方平雖然不是呂夷簡一黨的，但是和呂夷簡私交不錯，也就同意了呂公弼的意見。　　店宅務劃出了三千套常年積欠的房產，承包這些公租房的二房東，自然就是店宅行會的行首馮士元了。　　聽到馮士元說，這個月的房租才收上來三成，呂公弼露出不悅的表情，這些房子就算是一分錢租金都收不到，也是要向店宅務上繳租金的。　　而馮士元這個店宅行會的行首，其實就是呂公弼在內的汴京權貴子弟的白手套，這筆收益大部分都是要交給他們的。　　只聽到馮士元說道：　　“二衙內，是積欠的三成。”　　聽到這裡，呂公弼高興的要站起來了，他大悅道：　　“賜座！”　　前面也說了，這些房產很多都是常年積欠的，店宅務連帶將欠條也轉給了馮士元。　　三成積欠可是一筆不小的數目，也不知道這馮士元用了什麼手段，竟然能將這些錢收上來三成！　　但是想想，無外乎威逼恐嚇那一套，但只要不髒了自己這個相府衙內的手，呂公弼也懶得管。　　“這筆錢就先不分了，你在汴京城內再買些房產，將它們租出去。”　　馮士元點頭應下，他這個店宅行首，手下也有私人的商行，負責買賣房產和租賃房產的業務。　　其實這些房產，基本上都是呂公弼這樣的權貴家族的產業，只是他們不方便出面租房，所以交給馮士元經營。　　除此之外，馮士元還負責幫助他們買賣房產，用這些房產出租牟利。　　馮士元號稱馮半城，但實際上他手裡的房產沒有幾套。　　說完了生意上的事情，呂公弼從袖子裡掏出一張條子說道：　　“這個地址，宅子的主人叫蘇澤，‘買’下他的宅子，讓他滾出汴京城吧。”　　呂公弼說完，馮士元立刻明白了這位相府二衙內的意思。　　他除了幫著這位二衙內做白手套撈錢，也要幫著他做一些黑的事情，這種事情自然是輕車熟路。　　說完了事情，呂公弼也沒有繼續和馮士元閒聊的心思，直接讓僕人送客。馮士元走出相府，又迎上了相府之外排隊送禮諸人羨慕的目光。　　但是現在的馮士元心中卻沒有任何高興的情緒。　　當年因為涉入政治鬥爭，馮士元被刺配發配海南，那時候這位呂相公根本沒有幫自己求情。　　這還是宮內張修媛誕下女兒，官家全國大赦，馮士元才能回到汴京。　　經歷了這些事情，馮士元本想在汴京好好生活下去，卻又被拖上了相府的馬車。　　馮士元也未必想要再趟這渾水，但是上車容易下車難。　　坐上了自己的黑色馬車，馮士元打開字條，對著駕車的小廝說道：　　“去這個地址。”　　原本這種事情，也不需要馮士元親自出馬，只要驅動手下幾個地痞流氓，騷擾幾天就能逼迫屋主賣房了。　　要不然汴京城這年年上漲的房價，豐厚的租金，又怎麼會有人家願意變賣房產？　　呂公弼等權門子弟門下的大量房產，大抵都是這麼來的。　　但這一次是呂公弼親自交代的任務，馮士元決定親自出馬。