1011 不要成為戳破泡沫的那根針！！(第2頁)

“我們電影節的也算是國際活動了，憑藉這個名頭，絕對可以向政府申請一塊地皮建設永久的東京國際電影節文化村，吸引國內外的電影愛好著前來旅遊”

永山直樹越說越興奮，對旁邊的幾位說道，

“對電影節來說，有了個固定的地點，什麼活動都方便，對於政府來說，可以拉動旅遊經濟，如果政策靈活一些，規劃建設一些商場、車站等配套，周邊的地價絕對可以拉起來這種雙贏的事大家都會喜歡的。”

中野智瑞和山村敏隆兩個人說不出話來，被永山直樹突如其來的想法弄得有些不知所措。

明明只是來巡視一下項目進度，怎麼突然就要申請地皮建設文化村了

不過永山直樹還沒有說完，他轉頭笑著對中野智瑞和山村敏隆說道：

“中野部長、山村部長，我們東京國際電影節的委員會去申請地皮的話，可以趁著其他人還不知道，先把附近的房產買下來等到建成了，地價肯定就翻番了！哈哈哈”

“！！！”

中野智瑞和山村敏隆眼睛一亮，雖然作為東映和東寶的部長並不缺錢，但是誰不想多賺一點呢？！

其實這就是依靠信息差賺錢啊！

為什麼規劃局的員工不可能會窮？其實就是這麼富起來的，他們是第一個知道哪裡要建大型項目的，提前大眾甚至好幾年

從現場回來的永山直樹，坐在自己的辦公室的柔軟沙發上稍作休息。

之前提出的批一塊地皮然後建設文化村的事，很快就從他的腦海裡滑過了，他知道建設文化村會賺錢，也知道提前投資周邊房產能夠有回報，但是卻沒有想過親自去做這件事。

因為回報週期很長，其中的各個事情又很複雜。

單純是申請地皮就要和許多政府部門打交道，協調各種關係可以說是賺辛苦錢。

有這個時間精力，他用在股市上不行嗎？去拍一部電影不行嗎？

這兩項都比建設文化村要賺錢，而且還很快，更別說他和芳村大友、伊堂修一等一群人已經買下了許多地產了。

從他賺錢開始就在不斷買入房產，樹友資本底下的樹友不動產雖然名氣不大，但是手上掌握的地皮遍佈了霓虹的大城市，具體買了多少房子數都數不清。

習慣了賺快錢的人，是很難繼續去賺辛苦錢的

“現在是昭和61年，1986年過了一大半”

雙手支撐著放在眼前，永山直樹靜靜思考著未來的規劃，

“應該到明年的時候，泡沫正式進入頂峰，到89年達到最高90年之後就要破滅了。”

“股市的資金方便一點，在89年年中開始出售也來得及，不過房地產的話，需要從88年左右就開始出手”

“不過考慮到蝴蝶效應的話或許應該更早一點。”

以永山直樹現在的財富體量，在霓虹已經算得上小財閥了，尤其樹友資本在股市上已經頗有名氣，一舉一動都會引起市場的注意。

股市大額交易需要提前告知，股票市場的交易員們之間更是會互相交換信息。

一旦知道了樹友資本開始大規模減持，有心人立即會知道市場即將鉅變，在不明所以的時候也會開始謹慎投資，連鎖反應之下，會引起恐慌的！

就像是如果股神巴菲特突然大規模減持的話，整個美國股市都會震動一樣。

到那個時候說不定像是多米諾骨牌一樣，把整個股市給崩掉了

而大量的存量房產短時間進入市場，也會讓房地產市場警惕，說不定還會引起監管層的注意。

到了89年的泡沫後期，其實實體經濟已經無法支撐資產的價格了，整個市場其實是在盲從而已，這個時候一個契機就會戳破泡沫的虛假繁榮。

“說不定那個時候樹友資本就會成為戳破泡沫的那根針！會被整個霓虹記住的”

永山直樹搖了搖頭，他可不想在泡沫之後變成整個霓虹的禁忌，被千萬人唾罵。

萬一出現一個嫉妒樹友全身而退的刺客，給自己來上一次安倍切那可就不妙了。

“所以在88年就要開始減少投資，緩慢拋售、轉移資產到美國之後是美股長達幾十年的牛市”

“房地產的話，只保留東京、京都這些大城市核心區的資產吧其他城市的，從明年開始就陸續賣掉。”