810 什麼愛情小說？！明明就是小皇書吧！！(第3頁)

“直樹桑好久不見”藤田惠子倒是沒有冷的感覺，走進門之後稍微解釋道，“車子就停在不遠，開了空調”

“那也要小心啊春天氣溫變化很快，很容易感冒的明菜就感冒了”

“嗨，我會小心的！”

永山直樹倒了一杯熱茶，和藤田惠子寒暄了一會兒才步入正題。

“惠子桑，之前在電話裡面已經說過了”永山直樹指著外面的庭院說道，“我覺得山櫻院有點小了，計劃把旁邊的藝術工作室的地皮也買下來然後打通成為一間”

“嗨，我明白的”藤田惠子點頭，雖然在她看來山櫻院已經很大了，不過有錢人和她的標準肯定不一樣的，“直樹桑需要我去洽談一下土地轉讓的事”

“嗯”

“旁邊的工作室，我也略有了解”實際上已經調查了一番。

“那邊是租賃的關係，地主是一家商業地產開發公司，所以想要購買的話應該不是什麼問題”藤田惠子說道，“不過，裡面的租戶卻不一樣，其中三樓是服裝公司的東京辦公室，二樓是畫室，一樓是咖啡館”

“額”永山直樹有點疑惑，“意思是說，地皮買過來比較容易，不過讓租戶搬走很難？”

“有點為難”藤田惠子說道，“服裝公司的比較簡單，談好換一個地方比較容易不過畫室和咖啡店都是在這邊呆了五年以上的老店了。”

“這樣啊”

永山直樹撓了撓耳朵，“無論如何也不肯賣嗎？”

“因為畫室經營著培訓課，所以比較看重名氣咖啡店的話，招待的也都是周圍的客人”藤田惠子說道，“所以一般是不會離開的。”

永山直樹思考了一下：

“惠子桑，麻煩先把地皮買下來吧”

“嗨，我會立刻進行聯繫的”

“至於畫室和咖啡廳”永山直樹本來是計劃勸離原本的租戶的，哪怕多給補償費也無所謂，不過現在，“惠子桑買下一家咖啡廳要多少錢？”

“誒？這個”藤田惠子有些驚訝，“跟據地段和裝修不同，價格也不一樣這裡的咖啡廳，大概上千萬吧”

旁邊這家咖啡廳，忙死忙活一年的營業額大約也就大幾百萬日元，去掉租金、還要去掉人工和其他成本，實際能夠賺的，差不多就只剩下幾百萬的純利而已，和高級白領差不多。

咖啡廳畢竟不是房產這種硬資產，一千萬的收購價，兩到三年的利潤，絕對夠了。

“那好惠子桑，還請買下地皮之後幫我買下那裡的咖啡廳吧，我給你一千萬的預算，多出來的算是給你的提成”

什麼叫做拿錢砸人啊！

藤田惠子眼睛發光，這一次至少賺上一百萬！

短時間內，她甚至連連後續的脅迫都考慮好了咖啡廳不願意賣的話，就讓認識的極道去搗亂威脅！

這年頭，誰還沒有個混極道的親戚啊！

至於畫室這群搞藝術的有些難辦不過是人就有弱點他們也在辦培訓班賺錢啊！

永山直樹冒出一個點子：

“如果畫室不同意搬的話等我們公司的動漫工作室建立起來了大不了把畫室的主畫師挖過來！”

讓你不同意搬，那就挖過來給我打工，用你的一輩子償還不同意搬的錯誤吧！

“嗨，直樹桑果然有辦法”

藤田惠子終於明白了有錢人的任性，一言不和就收購，就挖人果然普通人在資本面前太難了啊！

“惠子桑！”永山直樹繼續說道，“我計劃買下來之後和山櫻院打通，兩棟建築中間的過道外人就不能走了，沒有關係吧？不會違反什麼法規吧？”

“什麼過道？那明明是直樹桑院子裡的普通小路！！”

藤田惠子立馬領會了精神，並且提升一步。

“本來就不是規定的公路，而是私道，只要道路兩方的地主沒有問題就沒有關係！”

“那旁邊那塊應該是商業用地，我用來作為住宅沒有關係吧？”

“什麼住宅，那明明是直樹桑開設的私房咖啡，個人工作室！完全都是正正當當的商業機構！”

藤田惠子真是越來越懂客戶的心思了！

怪不得她能夠成為永山直樹的專屬金牌經紀人！

哦對對，惠子桑現在已經是樹友投資的地產投資部經理了！未來還會朝著樹友投資的地產投資部全球總監發展！

“惠子桑，我很看好你啊！”最近轉碼嚴重，讓我們更有動力，更新更快，麻煩你動動小手退出閱讀模式。謝謝