第84章 辛迪夫人，你也不想你丈夫的公司破產吧？

　　伊卡娜看著手中的蛋白質，下意識的就想拿紙巾擦了，可是她驀然回想起，自己包包裡面紙巾剛好在車子裡面用完了，還沒有來得及補充，現在該怎麼辦呢？

　　她機智得一批。

　　直接將手指放進了嘴巴里面。

　　“不是什麼化妝品，就是中午吃的奶昔，不小心弄到身上了。”

　　伊卡娜將蛋白質吮乾淨了，對著旁邊的小助理解釋道。

　　“哦哦。”

　　小助理呆萌的點了點頭。

　　也不知道她是相信了，還是沒信。

　　伊卡娜心底裡忍不住再罵了一句：

　　“白夜你是真該死啊！”

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　　送完了伊卡娜，白夜想了想，給辛迪·克勞馥打了個電話過去。

　　該給溫迪看房子了。

　　曼哈頓，中央公園南側。

　　白夜再次見到了藍德·傑柏和辛迪·克勞馥。

　　不得不說，辛迪·克勞馥的時尚駕馭能力和時尚表現力還是挺強的，隨意地擺pose都是那麼好看，果然還是360度無死角的顏啊，隨著年齡的增長，她不僅容顏身材不改，氣質卻越來越出眾了呢。

　　她上半身穿著一件白色的圓領針織衫，內搭還有一個奶白色的高領打底衫，在脖子處形成了堆堆領，很有層次感，一點兒都不臃腫，畢竟有著天鵝頸，穿搭還是挺任性的。

　　下半身搭配一條棕色的皮褲，闊腿褲的樣式比較寬鬆休閒，將針織衫的衣角塞一點到皮褲的褲腰，展示出自己的腰線來，這樣穿還挺顯身材高挑的。

　　拎著一款棕色的包包顏色也與闊腿皮褲相呼應，和諧又養眼，既可以裝一點兒隨身物品，又能夠點綴造型，一舉兩得，增添了造型的精緻感和時尚感。

　　簡單的披肩長髮，燙了微卷，不失溫柔優雅的女人味兒氣息。

　　白夜真的很想朝著藍德·傑柏豎起大拇指，誇上一句：

　　“你老婆真棒！”

　　藍德·傑柏打過招呼後，笑道：

　　“白夜少爺，為了給您提供最優質的房子，這兩天我可是將半個紐約都翻過來找了，找到了大概六套最合適的房子，這裡就是其中之一。”

　　白夜笑著朝周圍望了望，這裡是著名的億萬富豪大道，沒有500萬美元，很難在這裡買到一個小公寓，又離天美工作室較近，的確是一個比較適合溫迪居住的地方。

　　從2007年開始，售價超過5000美元每平方英尺（約5萬美元每平米）的超豪華公寓市場嚴重供過於求，大部分樓盤銷售好幾年，仍然有過半的單元沒有售出。

　　但是，有這麼一個神秘樓盤，沒有室內圖片資料，沒有售樓處，看房的話先要經過非常嚴格的背景調查，一般人根本就不搭理你。價格也是高的離譜，最小的兩居室戶型，也要1200萬美元。就是這樣一個樓盤，居然很快90%的單元銷售一空。

　　這就是220Centralparksouth樓盤。

　　“這棟樓盤，屬於曼哈頓知名的開發商沃那多房產公司，這個項目僅買地的相關費用就高達5.2億美元，建築成本約5000美元每尺（約5萬美元每平米），可以說，開發商的投入絲毫不含糊。”

　　藍德·傑柏一邊帶著白夜看房，一邊介紹道：

　　“整個大樓有72層，290米高，僅僅有118戶。最便宜的2居室（面積約230平米）售價1200萬美元。配套設施包括私人餐廳、運動俱樂部、圖書館、籃球場等。”

　　這套樓盤的確有一手，開發得很漂亮，環境舒適，採光充足，地理環境優越，居住的也基本上都是紐約的億萬富豪，價格高的確有價格高的道理，嗯，估計還有一個重要原因——沒有一個黑鬼鄰居。

　　白夜好奇的問了一句：“這個樓盤房子全部賣出去，大概能賺多少錢？”

　　藍德·傑柏尷尬，看了一眼辛迪·克勞馥，這位少爺還真是……心直口快嘛，就這麼問別人的商業機密？

　　但白夜都問了……

　　“這棟樓總共銷售收入約34億美元，開發商大概能獲得淨利潤約10億美元。”

　　藍德·傑柏老老實實回答道。

　　白夜驚訝：“這麼多啊？”

　　“賺得是多，可風險也很高的，現在房地產都賺得辛苦錢，比起賺錢還是華爾街和互聯網新貴們才是搶錢啊。”藍德·傑柏解釋道：“這棟樓盤買地花掉了1.3億美元，然後和26名提起訴訟的租客達成了和解協議，開發商賠償租客合計4000萬美元，後又與街對面的extell公司產生糾紛，經過長達8年的談判，到終於開發的時候，買地的相關費用就高達5.2億美元……反正各種遭爛事兒多得不行啊，幸虧樓盤開發成功了，否則沃那多房產公司估計也要遭受重創。”

　　“8年，付出5.2億美元那麼多的初始成本，忍受到處來打秋風的人，最後賺10億美元，看起來這錢倒是的確該他們賺的。”

　　白夜點了點頭。

　　房地產行業，資金週轉本就困難，一個積壓了8年的項目，真算不上什麼好項目了，房地產公司都很有可能在這8年中破產的。

　　“是啊，白夜少爺。”藍德·傑柏說道：“如果這棟樓盤品牌塑造得不成功，後續沒有人願意購買，那可就砸手裡了。”

　　白夜在一個大概300平米的房子裡面轉了轉，整體看起來是非常漂亮的。

　　乾淨的現代線條、突出的窗戶和開放的生活空間與現有的框架並列。

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